(Boston, MA) El anuncio del gobernador Deval Patrick de hoy esencialmente establecerá una moratoria sobre las ejecuciones hipotecarias. La División de Bancos solicitará que los prestamistas retrasen las subastas durante al menos sesenta días para cualquier residente de Massachusetts que les presente una queja. La Neighborhood Assistance Corporation of America (“NACA”) y los propietarios de viviendas de Massachusetts en riesgo de ejecución hipotecaria respaldan y agradecen firmemente al gobernador Patrick por encontrar una manera de detener las ejecuciones hipotecarias en Massachusetts.  

Si bien el gobernador Patrick y la procuradora general Martha Coakley no pudieron instituir explícitamente una moratoria de ejecución hipotecaria, crearon un proceso que logra eso y más. 

“Ningún prestamista”, afirma Bruce Marks, director ejecutivo de NACA, “le dirá al gobernador y al fiscal general de Massachusetts, 'se muere' cuando soliciten la demora de una subasta. Además, la NACA siempre está lista y dispuesta a utilizar su defensa de la confrontación contra los directores ejecutivos de los prestamistas que van en contra de los principales funcionarios públicos de Massachusetts ".  

El gobernador también solicitó que los prestamistas modifiquen sus préstamos a lo que los propietarios pueden pagar. Estos préstamos no eran asequibles a largo plazo y ahora es responsabilidad de los prestamistas hacer que funcionen. A nadie le conviene ejecutar la hipoteca. 

El compromiso de los prestamistas de modificar los préstamos es fundamental, ya que el asesoramiento no puede ser eficaz sin la cooperación de los prestamistas para convertir estos préstamos en una propiedad de vivienda verdaderamente asequible.   

La Moratoria de Ejecución Hipotecaria del Gobernador Patrick establece un estándar a nivel nacional sobre lo que un gobernador puede hacer para proteger a los ciudadanos de su estado. 

“Los esfuerzos del gobernador”, afirma Raymona Bowen, un propietario en riesgo de ejecución hipotecaria, “demuestra el tipo de liderazgo que se necesita. Quedamos muy impresionados el jueves pasado cuando el gobernador Patrick se tomó el tiempo de escuchar directamente de mí y de las familias afectadas. Prometió hacer lo correcto. Detuvo mi subasta y ahora muchas otras también ".

La mayoría de los préstamos emitidos en los últimos años tienen tasas ajustables que ahora se están restableciendo. Las tasas de interés iniciales de estos préstamos a menudo son asequibles, pero muchos se están restableciendo al doble de esa tasa o más, lo que desencadena una gran cantidad de ejecuciones hipotecarias y desestabiliza a las comunidades. Si bien la NACA ha comprometido mil millones de dólares para refinanciar a los propietarios con préstamos predatorios, el gobernador Patrick ha dado un paso adelante con un salvavidas.

Los propietarios de viviendas de Massachusetts deben ser conscientes de que hay asistencia real disponible. Se insta a los propietarios de viviendas a que llamen a la División de Bancos al 1-800-495-BANK (2265) y puedan presentar un formulario de queja del consumidor disponible en www.mass.gov/consumer o NACA en www.naca.com o al 1-888-297-5568.