El especialista en hipotecas evalúa y aprueba los archivos presentados por los consejeros de NACA ("consejeros") según los criterios de "préstamos de carácter" de NACA Mortgage. La atención al detalle es imprescindible. NACA no utiliza los criterios tradicionales de fijación de precios basados en el riesgo, sino que determina si el archivo demuestra que un miembro está listo para ser propietario de una vivienda y que el pago solicitado es asequible. Los criterios se basan en el historial de pagos de un Miembro (es decir, el comprador de vivienda) que controla y en factores de compensación sin tener en cuenta su puntaje crediticio. Los criterios se detallan en las amplias Políticas y Procedimientos de la NACA, que el Especialista en Hipotecas debe tener un conocimiento profundo y referencias continuas.    

El especialista en hipotecas debe poder calcular manualmente los ingresos y la preparación para tomar decisiones para ser propietario de una vivienda con un pago de hipoteca asequible según las circunstancias individuales del miembro. Esto incluye examinar y verificar documentos y datos para garantizar su precisión e integridad. El especialista en hipotecas toma una decisión de aprobación basada en determinar si el miembro está listo para ser propietario de una vivienda con un pago de hipoteca asequible después de revisar un documento completo y un paquete de información. Este puesto requiere comunicación con consejeros, miembros, agentes de bienes raíces, prestamistas participantes y otros para ayudar a los miembros a través del proceso de calificación, solicitud bancaria y cierre.

El especialista en hipotecas solo utiliza los criterios del producto hipotecario único de NACA: la hipoteca Best in America de NACA. El programa de compras de NACA utiliza este criterio incluso si el Miembro finalmente obtiene otra hipoteca. Los archivos se revisan dos veces, primero para determinar si un miembro está calificado para la hipoteca NACA (es decir, calificado para NACA) y, por lo tanto, está listo para la búsqueda de vivienda (es decir, calificación NACA). Cada archivo se revisa nuevamente cuando se envía una solicitud bancaria después de que se identifica una propiedad y el Miembro ha ejecutado un contrato de Compra y Venta. La hipoteca NACA requiere una revisión completa de los documentos. El especialista hipotecario debe cumplir con los criterios hipotecarios de la NACA considerando los factores de compensación y ajustando las circunstancias fuera del control del miembro. Es la responsabilidad final del especialista en hipotecas determinar si los miembros están listos para ser propietarios de una vivienda y el pago máximo de la hipoteca que pueden pagar. El especialista en hipotecas recibirá capacitación sobre cómo utilizar el software de revisión, procesamiento y asesoramiento hipotecario de última generación basado en la web de NACA conocido como 'NACA Lynx'.

Una vez que el especialista en hipotecas aprueba el archivo y lo envía a un prestamista participante, no debe haber ninguna condición de crédito, ingresos o activos. Mientras que los prestamistas participantes toman las decisiones finales de suscripción, los acuerdos de NACA con los prestamistas brindan la flexibilidad de utilizar factores compensatorios y basados en el carácter. Todas las condiciones del prestamista deben abordarse para cumplir con el estándar de la NACA de casi 100% de solicitudes bancarias aprobadas y financiadas por el prestamista. El especialista en hipotecas trabaja con los consejeros para lograr un conocimiento profundo de los criterios hipotecarios de la NACA y las políticas y procedimientos de la NACA. El especialista en hipotecas también identifica áreas de mejora entre el personal en función de la calidad de las presentaciones. Se espera que el especialista en hipotecas exitoso ofrezca recomendaciones, asistencia adicional y capacitación según sea necesario.  

 

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Responsabilidades laborales

El especialista en hipotecas debe lograr lo siguiente en el día a día:

• Revise y tome una decisión sobre un gran volumen de archivos cada día para obtener la hipoteca lista y el monto máximo de la hipoteca según los criterios de préstamos hipotecarios basados en el carácter de la NACA.
• Examine y verifique el paquete completo de documentos y la entrada de datos para garantizar la precisión y la integridad. NACA requiere documentación completa.
• Determine un pago de hipoteca asequible para el miembro utilizando el archivo completamente documentado del miembro, incluido su presupuesto.
• Revise el historial de pagos y las explicaciones del miembro para determinar si el miembro está listo para ser propietario de una vivienda en función de los pagos que controlan.
• Determinar y comunicar al Consejero lo que se debe hacer para que un Miembro sea Calificado por NACA.
• Revisa los archivos y proporciona una lista clara y detallada de las condiciones al Consejero sobre dónde los archivos no cumplen con los criterios de NACA Mortgage tanto en la Calificación NACA (es decir, antes de la búsqueda de vivienda) como en el Acceso al Crédito (es decir, antes de presentarlos al prestamista).   
• Envíe archivos a los prestamistas participantes según la documentación y los datos requeridos.
• Revise las condiciones del prestamista para determinar si es apropiado en función de los criterios hipotecarios de la NACA y defienda que se renuncie a ellas según corresponda.
• Complete el Cambio de circunstancias cuando los términos de la hipoteca cambien según los criterios hipotecarios de NACA. 
• Obtenga los documentos y la información necesarios para cerrar el archivo.
• Proporcionar a los agentes de bienes raíces y a los miembros actualizaciones sobre sus archivos con el prestamista.
• Trabaje con el prestamista para obtener aprobación de crédito e ingresos.
• Cumplir con los plazos de los contratos de compra y venta
• Asegúrese de que el prestamista proporcione la divulgación de cierre a tiempo para cumplir con la fecha de cierre y obtenga el reconocimiento anticipado cuando sea necesario. 
• Responsabilidades adicionales en caso de que NACA se convierta en un prestamista corresponsal.
• Cumplir con las pautas y requisitos establecidos en las Políticas y Procedimientos de NACA.
• Calcule con precisión los ingresos de los miembros.
• Verificar las responsabilidades del miembro (es decir, deuda).
• Verifique que las proporciones de vivienda y deuda estén dentro de los criterios del programa. 

Programas y responsabilidades adicionales:

• Ayudar en campañas de promoción.
• Ayudar en la divulgación en comunidades de ingresos bajos y / o moderados y otros lugares.
• Brinde capacitación según sea necesario.

Participar en actividades ad hoc y otras tareas asignadas por la gerencia de NACA

Demandas de tiempo:

El especialista en hipotecas debe poder satisfacer las demandas del trabajo con horas extras según lo permitido y necesario. Las horas de trabajo típicas son: De 8:30 a. M. A 6:00 p. M. de lunes a viernes con tiempo adicional que la NACA determine necesario, que puede incluir noches y fines de semana. Se espera que el especialista en hipotecas trabaje dentro del horario requerido sin necesidad de horas extra o con una necesidad limitada, a menos que se requiera o se apruebe lo contrario.

Compensación:

La compensación es de $21 a $30 por hora más horas extra (es decir, $45,000 a $70,000 + anualmente) según la experiencia, habilidades, títulos y certificaciones. La evaluación del desempeño del candidato y la compensación futura se basan en gran medida en el cumplimiento de las responsabilidades laborales, las competencias y las habilidades que se indican en este documento.

Cualificaciones laborales:

NACA busca líderes con una actitud positiva y abierta, una sólida ética de trabajo y un compromiso incansable con el éxito con atención a los detalles y la capacidad de cumplir con fechas límite agresivas y metas ambiciosas. Se espera que tenga un alto nivel de competencias y habilidades básicas incluidas en las características personales y experiencias profesionales en las siguientes áreas: comunicación, habilidades organizativas, habilidades profesionales, profesionalismo, servicio al cliente, gestión del tiempo, liderazgo positivo, habilidades informáticas y estar impulsado por una misión. La Competencias y habilidades básicas se describen en detalle en www.naca.com.

EDUCACIÓN:

• Licenciatura o experiencia laboral compensatoria - Requerido
• Cursos hipotecarios y / o inmobiliarios - Obligatorio
• Curso completo de 20 horas requerido por la Ley SAFE - Preferido
• Aprobación de la parte nacional de NMLS del examen de originador de préstamos hipotecarios - Preferido

EXPERIENCIA:

• Consejero de NACA experimentado y eficaz - Preferido
• Experiencia en procesamiento hipotecario - Preferido
• Más de 3 años suscribiendo hipotecas - Preferido
• Educación, como enseñanza y formación.
• Originación, procesamiento y / o mitigación de pérdidas hipotecarias
• Función de asesoramiento o asesoría financiera
• La capacidad de escribir y hablar otros idiomas además del inglés, particularmente el español, es una ventaja.

PROCESO DE SOLICITUD:

Los solicitantes deben completar la solicitud en www.naca.com.

NACA es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Se recomienda encarecidamente a las personas minoritarias y bilingües, en particular las que hablan y escriben en español, así como a los solicitantes del segundo cambio que presenten su solicitud. Para realizar un seguimiento y para consultas sobre este y otros puestos, comuníquese con el Departamento de Recursos Humanos de NACA en jobs@naca.com o llame al 617-250-6222 ext.1221.

Esta descripción del trabajo es únicamente para fines descriptivos y la NACA se reserva el derecho de realizar cambios unilaterales en esta descripción del trabajo, incluida la compensación para todo el personal o de forma individual. NACA también puede cambiar la compensación durante campañas, actividades y eventos a su discreción. Esto no constituye un contrato de trabajo. Nada en este documento limitará a NACA, a su sola discreción, de despedir a un empleado por cualquier motivo o sin motivo con el empleo "a voluntad".

Resumen

Localización

Múltiples localizaciones

Demandas de tiempo

El especialista en hipotecas debe poder satisfacer las demandas del trabajo con horas extras según lo permitido y necesario. Las horas de trabajo típicas son: De 8:30 a. M. A 6:00 p. M. de lunes a viernes con tiempo adicional que la NACA determine necesario, que puede incluir noches y fines de semana. Se espera que el especialista en hipotecas trabaje dentro del horario requerido sin necesidad de horas extra o con una necesidad limitada, a menos que se requiera o se apruebe lo contrario.

Compensación

La compensación consiste en el salario base, el pago por desempeño y la bonificación mensual (consulte la descripción del trabajo para obtener más detalles).

Beneficios

Paquete integral: salud individual / familiar, visión, dental, 401 (k) y más.

FLSA

No exento

Contactos

Para realizar un seguimiento y para consultas sobre este y otros puestos, comuníquese con el Departamento de Recursos Humanos de NACA al jobs@naca.com o llamar 617-250-6222 ext. 1221.

NACA es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y ofrece oportunidades de segunda oportunidad. Se recomienda encarecidamente a las minorías y las personas bilingües, en particular las que hablan español, que presenten su solicitud..

Descripción del puesto PDF

Esta descripción de trabajo es únicamente para fines descriptivos y no constituye un contrato de empleo.