El Agente de bienes raíces de NACA ("Agente de NACA") es un contratista independiente que proporciona servicios de agente de corredores de bienes raíces residenciales como agente exclusivo del comprador para los Miembros de NACA. El agente de NACA es un agente interno que trabaja únicamente con los miembros de NACA que reciben el asesoramiento integral de NACA y el acceso a la hipoteca Best in America de NACA. El Agente de NACA tiene un conocimiento profundo del programa NACA y puede facilitar a los Miembros de NACA ("Miembros") a través del proceso de compra de una vivienda. Hay muchos miembros que necesitan un agente en el que puedan confiar. El agente de NACA tiene acceso a los miembros en el taller inicial para compradores de vivienda, durante el asesoramiento para obtener la calificación NACA (es decir, la aprobación previa) y aquellos que están calificados por la NACA.

El agente de NACA ofrece servicios inmobiliarios integrales a los miembros. Estos incluyen identificar, contratar y comprar una casa que satisfaga los criterios del Programa NACA. El miembro debe sentirse cómodo trabajando con el agente de NACA y confiar en la comprensión integral del agente del proceso hipotecario de NACA, la experiencia en bienes raíces, el conocimiento del mercado local y las habilidades de negociación. El miembro no está presionado de ninguna manera para trabajar con el agente de NACA y puede cambiar en cualquier momento.

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Responsabilidades del puesto

Las responsabilidades laborales generales incluyen:

• Ayude al miembro a diseñar un plan de búsqueda de vivienda basado en las necesidades del miembro, cuánto quiere gastar y las condiciones actuales del mercado. Establece las expectativas adecuadas al explicar el proceso de la NACA y la secuencia de eventos, desde los contratos hasta las inspecciones, las condiciones del prestamista y el cierre.
• Guíe y ayude al miembro a través de la experiencia de compra de una casa, ayudándolo a evitar posibles obstáculos y, en última instancia, entréguele las llaves de la nueva casa de sus sueños.
• Exhibiciones de propiedades - Es crucial que al Miembro se le muestren tantas propiedades como necesite hasta que encuentre una casa que cumpla con sus expectativas deseadas y esté dentro de su rango de precio y pago de hipoteca calificado máximo. El Agente de la NACA debe presentarse en un número significativo de hogares (generalmente diez hogares o más) y asistir a las proyecciones para apoyar al Miembro. No se debe presionar al miembro ni darle todo el tiempo que necesite, incluso posponiendo la búsqueda de vivienda durante semanas o meses, ya que a veces no es el momento adecuado para comprar debido a las circunstancias personales del miembro o la disponibilidad del mercado.
• Educa al Miembro sobre el mercado y sus opciones.
• Persigue y protege los intereses del miembro de NACA.
• Mantiene conocimiento sobre los mercados inmobiliarios y las mejores prácticas.
• Asume la responsabilidad de cualquier pago de depósito en garantía que realice un miembro y explica las situaciones predeterminadas que podrían resultar en la posible pérdida del depósito de garantía del miembro. Se requiere que el agente mantenga registros completos y precisos. Todos los montos del depósito en garantía deben depositarse, retenerse y desembolsarse de conformidad con todas las leyes aplicables.
• Educa a los miembros sobre el programa de renovación de NACA (es decir, HAND) y los requisitos de condición de la propiedad y proporciona listas actualizadas de inspectores y contratistas. El agente de NACA NO PUEDE referir a los miembros a proveedores específicos.
• Desarrolla redes y mantiene una lista de contratistas e inspectores para ayudar a los Miembros y garantizar que esté disponible una lista activa de proveedores.
• Genera un análisis de mercado comparable para comprender los precios y las opciones actuales de la vivienda.
• Ayuda a los miembros en la preparación de ofertas de compra, contrato de compra, adiciones relacionadas, enmiendas y otros documentos. Brindar acceso a la propiedad para agentes, compradores, tasadores y varios proveedores según sea necesario para completar el proceso de compra y venta a través de la liquidación de acuerdo con las políticas y requisitos de NACA. El Agente de la NACA debe asegurarse de que las ofertas de compra incluyan la siguiente verborrea requerida por la NACA: Cierre del comprador en la oficina de la NACA con un Agente de liquidación aprobado por la NACA.
• Envía el contrato de P&S ejecutado al Consultor Hipotecario de NACA dentro de las 24 horas posteriores a la ejecución a través del sitio web, fax o correo electrónico de NACA.
• Coordina la inspección de la propiedad, la inspección de organismos destructores de madera y otras inspecciones que pueden ser específicas de la región. Asiste a las inspecciones con el miembro.
• Se comunica con el asesor hipotecario para garantizar que el préstamo esté en proceso, confirma que se cumplen los plazos para la tasación, el compromiso del título y la encuesta, y ayuda al miembro a proporcionar cualquier información que falte.
• Asegúrese de que se completen las tasaciones y, si no se alcanza el valor, el miembro podrá renegociar el precio.
• Ayuda a resolver problemas del comprador o vendedor que pueden retrasar el cierre o anular el contrato.
• Ayuda al miembro a programar contratistas para evaluar, proporcionar estimaciones u ofertas para cualquier problema de reparación de las inspecciones (si corresponde).
• Recuerda y ayuda al Miembro, si así lo solicita, a obtener un seguro de propietario de vivienda y confirma que la Póliza de seguro de propietario de vivienda está vigente y fechada el mismo mes de la cita de cierre.
• Coopera con agentes de listado, compradores, tasadores y varios proveedores según sea necesario para completar el proceso de compra y venta y la liquidación de la venta.
• Coordina el cierre con el Agente de liquidación, el Comprador y el Agente de venta / listado y las inspecciones de paso.
• Asegura que el comprador tenga fondos certificados por el monto adeudado al cierre.
• Proporciona al comprador contactos precisos para transferencias de servicios públicos.
• Asiste al cierre y brinda asistencia si es necesario.
• Participa y ayuda con los talleres de capacitación y educación para compradores de vivienda patrocinados por la NACA. Esto proporciona visibilidad y la oportunidad de interactuar con los miembros que deseen utilizar un agente de NACA.
• Taller para compradores de vivienda (dos sábados al mes): presentación a los muchos compradores de vivienda que dan el primer paso en el programa NACA.
• Taller de compra (todos los jueves por la noche): miembros calificados por la NACA que comienzan la búsqueda de vivienda.
• Preparación para el Seminario de Calificación NACA (compradores no calificados). Trabaja con los miembros que pasan por el asesoramiento para obtener la calificación de NACA.
• Visitas domiciliarias completas para propietarios de viviendas de la NACA que están atrasados en los pagos de la hipoteca.
• Enumera las propiedades de los propietarios de viviendas de la NACA que han solicitado ayuda para vender sus propiedades. Si se trata de una venta al descubierto, conozca el proceso de venta al descubierto, los requisitos específicos del prestamista, la presentación de ofertas, la obtención de fondos de reubicación y los documentos requeridos.
• Mantiene archivos completos, precisos y completos para listados y transacciones de compra de acuerdo con las políticas de NACA y todas las leyes aplicables.
• Participa en otras actividades y campañas según lo determinado por NACA.

Cualificaciones laborales

EDUCACIÓN Y CERTIFICACIONES

• Graduado de la escuela secundaria o equivalente - Requerido
• Licenciatura - Preferida
• Cursos de bienes raíces - altamente preferidos
• Designaciones inmobiliarias, certificaciones profesionales y conocimientos especializados - Preferido

EXPERIENCIA Y HABILIDADES

El Agente de NACA debe ser un corredor o agente de bienes raíces con licencia y experiencia en cada jurisdicción en la que pueda brindar servicios de bienes raíces. Debe tener un vasto conocimiento práctico del mercado inmobiliario, incluidos los programas de asistencia al comprador sin fines de lucro y subvenciones, las tendencias de precios, las condiciones del vecindario y las comodidades. Los candidatos para el puesto de agente de la NACA deben exhibir lo siguiente:

• Mínimo dos (2) años como Representante del Agente del Comprador.
• Experiencia con varios tipos de propiedad y transacciones con contratos relacionados.
• Comprender y explicar las tasaciones a los clientes.
• Haber cerrado un mínimo de diez transacciones de venta de viviendas en los últimos doce meses.
• Transacciones NACA cerradas - preferidas
• Capacidad probada para gestionar un gran volumen de clientes en varias etapas desde precalificados hasta el cierre.
• Experiencia con MLS, software para formularios de contratos inmobiliarios.
• Actividades de voluntariado incluso con NACA - preferido
• La habilidad de hablar otros idiomas además del inglés, particularmente el español, es una ventaja.

LICENCIAS

• La licencia de agente de bienes raíces y / o corredor debe estar activa en las jurisdicciones atendidas por la oficina de NACA.

NACA busca líderes con una actitud positiva y abierta, una sólida ética de trabajo y un compromiso incansable con el éxito con atención al detalle. Referirse a Competencias y habilidades básicas para detalles.

Resumen

Localización

Múltiples localizaciones

Demandas de tiempo

El agente de NACA recibe un pago quincenal de una cantidad fija por préstamo cerrado en el que es el agente de bienes raíces designado. Este pago fijo es el mismo para todos los miembros y no se basa en el precio de la vivienda ni en la cantidad recibida por NACA. Por lo tanto, incentiva al Agente de la NACA a trabajar igualmente duro para todos los Miembros, independientemente de sus ingresos o del precio de la vivienda deseado para obtener una propiedad asequible. El monto del pago fijo se basa en los precios de la vivienda en el área.

Compensación

El salario varía de $55,000 a $70,000 dependiendo de la experiencia, habilidades y otros factores.

FLSA

No exento

Contactos

Para realizar un seguimiento y para consultas sobre este y otros puestos, comuníquese con el Departamento de Recursos Humanos de NACA al jobs@naca.com o llamar 617-250-6222 ext. 1221.

NACA es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y ofrece oportunidades de segunda oportunidad. Se recomienda encarecidamente a las minorías y las personas bilingües, en particular las que hablan español, que presenten su solicitud..

Descripción del puesto PDF

Esta descripción de trabajo es únicamente para fines descriptivos y no constituye un contrato de empleo.