(Boston, MA) The Neighborhood Assistance Corporation of America, (NACA) applauds the mortgage industry’s expected plan to freeze interest rates for subprime borrowers but worries the deal won’t go far enough.
Según informes publicados, la administración Bush está presionando a los prestamistas para que congelen temporalmente las tasas de interés de los prestatarios de alto riesgo que contrataron hipotecas con tasas teaser bajas que se espera que se restablezcan drásticamente más altas.
La Casa Blanca teme que hasta 500.000 personas pierdan sus hogares porque no pueden cumplir con los pagos más altos. “Cualquier otra cosa que no sea la congelación permanente de las tasas de interés solo está posponiendo las inevitables ejecuciones hipotecarias”, dijo Bruce Marks, director ejecutivo de NACA. "Millones podrían terminar en ejecución hipotecaria".
Una estrategia de rescate debe ir más allá si queremos evitar una recesión en este país.
El Sr. Marks está lanzando un plan que salvaría cientos de miles de hogares más. El activista de la vivienda desde hace mucho tiempo sugiere congelar las tasas de interés de todos los prestatarios con hipotecas de tasa ajustable y préstamos de amortización negativa a la tasa inicial para la que los prestatarios calificaron. “Esto incluirá a los propietarios de viviendas que ya han sido sancionados con un reajuste de la tasa de interés”, dijo Marks.
La NACA ha criticado el uso de la industria crediticia por parte de la administración Bush para encontrar una solución.
El plan no debería depender de las mismas personas que nos metieron en este lío. Prestamistas, corredores, banqueros de inversión y agencias de calificación estaban detrás de estas hipotecas que estaban estructuradas para fallar. Luego vendió y volvió a empaquetar los bienes dañados como valores y los vendió en todo el mundo. “Esto equivale al zorro cuidando el gallinero.
Un panel de cinta azul compuesto por representantes de la industria bancaria, reguladores federales y grupos de ciudadanos y organizaciones sin fines de lucro debería estructurar el acuerdo para aliviar la crisis de la vivienda ”, dijo Marks.
Según Marks, un panel diverso estará facultado para solucionar el problema y extender el alivio a los prestatarios principales afectados por el colapso de las hipotecas. Cualquier intento de rescate hipotecario debe incluir otras opciones además del congelamiento de las tasas de interés.
Los planes de pago, las modificaciones, el refinanciamiento y la reestructuración de los préstamos hipotecarios originales deben ser parte de la ecuación para que realmente se sumen a un plan de rescate viable.