Pour qu'un membre soit qualifié NACA, cela signifie qu'il est pré-approuvé pour l'hypothèque NACA et prêt pour la recherche de logement. La qualification NACA signifie qu'un membre est prêt à devenir propriétaire avec un versement hypothécaire abordable. Être qualifié NACA en fait un acheteur souhaitable pour les agents avec qui travailler et les vendeurs à qui vendre.

NACA exige une documentation complète. Cela comprend les éléments suivants :

1. Talons de paie – 30 derniers jours
2. Déclarations de revenus – deux dernières années
3. W-2 – deux dernières années
4. Relevés bancaires - les trois derniers mois pour tous les comptes
5. Indépendant – relevés bancaires des 12 derniers mois

Non. Bien qu'il soit préférable que tous les membres (c'est-à-dire les emprunteurs) et les membres du ménage participent au counseling, ce n'est pas une obligation. Cependant, afin d'obtenir le rapport de crédit pour les rapports conjoints, les deux personnes doivent signer l'accord NACA et fournir une pièce d'identité valide avec photo.

Il n'est pas recommandé de commencer avec la qualification NACA après s'être engagé dans une propriété en signant un contrat. Il se peut qu'il n'y ait pas assez de temps pour se qualifier auprès de la NACA, et même si le membre suit le processus à temps, la propriété peut ne pas correspondre au paiement mensuel admissible. L'achèvement du processus de qualification peut donc nécessiter un délai de clôture, voire la résiliation du contrat d'achat. Chaque membre qui passe par le programme de la NACA aura besoin de temps pour être conseillé et préparé à l'accession à la propriété avec un paiement abordable sur le long terme.

La durée du processus pour devenir qualifié dépend de la situation de chaque membre. De nombreux membres peuvent être qualifiés NACA (c'est-à-dire pré-approuvés pour l'hypothèque NACA) en trois mois environ. Cela ne devrait pas prendre plus de six mois, à moins qu'il n'y ait des circonstances atténuantes telles qu'une forclusion, une faillite ou une radiation au cours des deux dernières années. De plus, les privilèges qui doivent être remboursés peuvent prendre plus de temps. Une fois qu'un membre est qualifié NACA, la recherche d'une maison déterminera le temps imparti.

Oui. La première étape pour devenir qualifié NACA (c'est-à-dire pré-approuvé) est la participation à un atelier pour les acheteurs de maison (« HBW »).

While Members are encouraged to go to a workshop in the community where they want to purchase as they will receive information specific to that area, there are no restrictions on where they can attend. Homebuyers may go to any Homebuyer Workshop provide by any of NACA offices nationwide or complete a self-paced on-line workshop.

Le calendrier le plus à jour est disponible ici – entrez le code postal souhaité et la distance maximale à parcourir. Les résultats de la recherche fourniront la liste des ateliers disponibles, avec un lien vers l'inscription en ligne.

The first step to becoming NACA Qualified (i.e. pre-approved) is attendance of the Homebuyer Workshop (HBW).

NACA Homebuyer Workshops are mostly held on Saturdays. Depending on the location, there are often workshops on other days. Specific workshop dates can be requested for larger groups by speaking to the Office Director in the local NACA office or Member Services. NACA also offers a self-paced on-line workshop that can be accessed at any time.

Le calendrier le plus à jour est disponible ici – entrez le code postal souhaité de la distance de voyage maximale d'achat. Les résultats de la recherche fourniront la liste des ateliers disponibles, avec un lien vers l'inscription en ligne.

Members who leave the program for more than 3 years are required to attend a workshop and generate a new NACA ID. To expedite this process, Members can choose to complete a self-paced workshop available on demand at naca.com.

Non. La première étape du processus de qualification NACA est la participation à l'atelier des acheteurs de maison (HBW).

Il n'y a aucun document à apporter puisque le but du HBW est de présenter aux acheteurs de maison le programme NACA et de les éduquer sur le processus. Les seuls articles suggérés à apporter seraient des articles de prise de notes (stylo/papier).

Toute personne qui assiste et termine un atelier pour les acheteurs de maison recevra un identifiant NACA et donc un accès au portail en ligne « Web-File » NACA. Les participants doivent recevoir leur numéro d'identification NACA au plus tard trois (3) jours ouvrables après la participation à l'atelier.

Un e-mail sera envoyé - les participants doivent se rappeler de vérifier leur e-mail. L'e-mail généré par le système peut se trouver dans le dossier SPAM/junk. À la réception de l'e-mail, les participants doivent cliquer sur le lien pour créer leur mot de passe et accéder à leur fichier Web. Si le membre n'a pas reçu son identifiant NACA et pour obtenir de l'aide, veuillez appeler les services aux membres au 425-602-6222.

Oui. Les acheteurs de maison qui ne satisfont pas aux exigences de qualification de la NACA peuvent tout de même assister à l'atelier et commencer le processus. Par exemple, ceux qui possèdent déjà une propriété mais souhaitent acheter une nouvelle maison par l'intermédiaire de la NACA doivent toujours assister à l'atelier, mais devront vendre la propriété au moment de la clôture.

NACA encourage et soutient la réalisation de HBW dans d'autres endroits et à d'autres moments. Cela peut inclure des organisations religieuses, des employeurs, des syndicats, des entités communautaires et autres. NACA accueillera des groupes d'environ 100 personnes ou plus (des groupes plus petits seront également considérés). Pour commencer, contactez le directeur du bureau local de la NACA. S'ils ne répondent pas ou pour résoudre des questions ou des problèmes, veuillez contacter les services aux membres de la NACA au 425-602-6222 et s'ils ne sont pas en mesure de résoudre le problème, transférez la demande au bureau national de Boston.

La première étape pour être qualifié NACA est la participation au Homebuyer Workshop (HBW). Après la participation à un HBW, le processus de qualification NACA nécessite une session d'admission en face à face dans un bureau local ou à distance (c'est-à-dire des conseils vidéo) via le centre de conseil NACA. La prise devrait prendre environ deux heures. À la fin de la session d'accueil, les membres recevront un plan d'action des documents supplémentaires à fournir et des autres mesures qu'ils doivent prendre.

Il est peu probable que les membres terminent le processus de qualification complet à l'admission, car cela comprend le téléchargement et l'examen de tous les documents requis et l'établissement d'un budget. Ainsi, les Membres devraient s'attendre à programmer un suivi dans les trente jours suivant l'admission.

La session de suivi n'a pas besoin d'être au bureau et peut être avec le conseiller de la NACA par vidéoconférence. Tous les conseillers NACA ont des capacités de vidéoconférence où le membre peut voir l'écran d'ordinateur du conseiller NACA et le ou les membres et le conseiller NACA peuvent se voir. Une fois les étapes de conseil et de qualification terminées, le conseiller NACA souscrit essentiellement le dossier et le soumet au service des prêts hypothécaires ou au chef de bureau pour examiner le travail et approuver ou poser les conditions qui doivent être traitées.

Les membres qui sont préparés et qui assurent un suivi proactif peuvent être qualifiés NACA très rapidement. Alors que le délai moyen est d'environ trois mois, il peut être beaucoup plus court si le membre a les documents requis, utilise son fichier Web et traite les éléments de son plan d'action.

À quelques exceptions près, ceux qui passent par le programme d'achat NACA devraient avoir la possibilité de se qualifier dans un délai de trois à six mois. Les membres ne doivent pas s'attendre à ce que le processus dure plus de six mois.

NACA suppose que les membres ont pensé à acheter une maison avant de participer au programme et ont pris au sérieux le fait d'effectuer les paiements qu'ils contrôlent à temps. Gardez à l'esprit que le paiement le plus important pour les candidats est le paiement de leur logement/loyer. Les exceptions incluent une faillite ou une saisie récente, ou des retards de paiement que le membre contrôle au cours des six derniers mois, ou une période récente de chômage.

Pour respecter ce délai, il peut nécessiter le remboursement de certains privilèges, des économies de choc de paiement requises et d'autres actions démontrant que l'on est prêt à devenir propriétaire avec un paiement hypothécaire abordable. Les membres qui pensent que leur conseiller NACA ne traite pas leur dossier en temps opportun doivent contacter le directeur du bureau ou les services aux membres.

Les membres peuvent commencer le processus à leur emplacement actuel et demander à un conseiller NACA dans un autre bureau NACA ou à un conseiller NACA distant de travailler avec le membre pour devenir qualifié NACA. Il y a des exigences supplémentaires pour s'assurer que le déménagement est permanent et que le membre a un revenu stable.

La NACA organise des vidéoconférences à distance pour les membres qui ne se trouvent pas à proximité d'un bureau de la NACA ou qui se sentent à l'aise de travailler directement avec un conseiller de la NACA à distance. Ces membres doivent appeler les services aux membres au 425-602-6222 pour prendre rendez-vous avec un conseiller NACA à distance. Ce conseiller NACA travaillera avec le membre aussi longtemps qu'il le faudra pour devenir qualifié NACA.

Une fois la NACA qualifiée, si le conseiller à distance de la NACA possède une licence appropriée pour l'état d'achat, il peut travailler avec le membre jusqu'à la clôture. Bien qu'il puisse être nécessaire d'affecter le membre à un conseiller agréé par la NACA pour terminer le processus.

Oui. Alors que les heures d'ouverture de la NACA sont du lundi au vendredi de 8h30 à 18h00, la NACA fournit des conseils le samedi. Les sessions sont limitées, les membres sont donc encouragés à faire de leur mieux pour y assister pendant les jours de semaine. Pour prendre rendez-vous, les membres doivent contacter leur conseiller NACA, leur bureau local ou les services aux membres.

La première étape du processus de qualification NACA consiste à assister à un atelier pour les acheteurs de maison (HBW). Le membre doit s'inscrire pour assister à un HBW. Le calendrier le plus à jour est disponible ici – entrez le code postal souhaité et la distance maximale à parcourir. Les résultats de la recherche fourniront la liste des ateliers disponibles, avec un lien vers l'inscription en ligne.

Le cahier de qualification de la NACA que le membre a reçu au HBW, répertorie les éléments nécessaires à la qualification à la page 37 sous la section Session d'admission et prochaines étapes dans la sous-section intitulée «Préparer la session d'admission du membre.

Les documents de base sont les suivants :
1. Talons de paie – 30 derniers jours
2. Déclarations de revenus – deux dernières années
3. W-2 – deux dernières années
4. Relevés bancaires – les trois derniers mois
5. Travailleur indépendant – relevés bancaires des 12 derniers mois

La qualification NACA est la même que la pré-approbation pour l'hypothèque NACA et probablement d'autres. Les membres qualifiés NACA sont maintenant prêts pour la recherche de logement.

Pour être qualifié NACA, les membres doivent suivre le processus complet de qualification de la documentation NACA. La première étape consiste à assister à un atelier pour les acheteurs de maison, suivi de l'achèvement du programme de conseil de la NACA.

Une fois programmé, les membres reçoivent un e-mail de confirmation de rendez-vous. À partir de l'e-mail, les membres doivent cliquer sur le lien pour confirmer, annuler ou reporter leur rendez-vous. Les membres qui doivent annuler ou reporter peuvent également appeler le bureau local ou les services aux membres au moins 48 heures à l'avance.

Les membres qui ne se présentent pas peuvent avoir des difficultés à reporter leur rendez-vous en temps opportun. Les non-présentations reflètent également que le membre n'est pas sérieux au sujet de son engagement et peut ne pas être prêt à devenir propriétaire.

Lorsque le conseiller NACA d'un membre change, le processus se poursuit là où le membre s'était arrêté avec son ancien conseiller NACA. Il n'y a aucun impact sur la qualification ou le statut d'achat du membre.

La NACA réaffectera le membre à un autre conseiller de la NACA. Le bureau local ou les services aux membres fixeront un rendez-vous de suivi avec le nouveau conseiller de la NACA. Toutes les informations, récits, etc. du membre sont dans le système NACA-Lynx pour que le nouveau conseiller NACA puisse y accéder.

La première étape du processus de qualification NACA consiste à assister à l'atelier des acheteurs de maison (« HBW »). Chacun des bureaux de la NACA à l'échelle nationale organise au moins deux ateliers par mois. Bien qu'il y ait une énorme demande pour le programme NACA, il y aura une disponibilité pour un HBW dans un délai de six semaines.

Oui. Les membres sont encouragés à soumettre leurs documents avant la session d'accueil. Il est très important que les Membres soient préparés dès que possible.

Les membres, une fois qu'ils ont reçu leur mot de passe d'identification NACA, peuvent accéder immédiatement à leur fichier Web. Le fichier Web indique clairement les documents requis. Les membres doivent commencer à les télécharger et à les soumettre le plus tôt possible.