Le spécialiste en prêts hypothécaires évalue et approuve les dossiers soumis par les conseillers de la NACA (« Conseillers ») sur la base des critères de « prêt de caractère » de la Société de prêts hypothécaires de la NACA. Le souci du détail est un must. La NACA n'utilise pas les critères de tarification traditionnels basés sur le risque, mais détermine plutôt si le dossier démontre qu'un membre est prêt à devenir propriétaire et que le paiement demandé est abordable. Les critères sont basés sur l'historique de paiement d'un membre (c'est-à-dire l'acheteur) qu'il contrôle et sur des facteurs compensatoires sans tenir compte de sa cote de crédit. Les critères sont détaillés dans les politiques et procédures détaillées de la NACA que le spécialiste en hypothèques doit avoir une compréhension approfondie et des références continues.    

Le spécialiste hypothécaire doit être en mesure de calculer manuellement le revenu et l'état de préparation à la décision d'accession à la propriété avec un versement hypothécaire abordable en fonction de la situation personnelle du membre. Cela comprend l'examen et la vérification des documents et des données afin d'en assurer l'exactitude et l'exhaustivité. Le spécialiste en prêts hypothécaires prend une décision d'approbation en fonction de la détermination si le membre est prêt à devenir propriétaire avec un versement hypothécaire abordable après avoir examiné un document complet et une trousse d'information. Ce poste nécessite une communication avec les conseillers, les membres, les agents immobiliers, les prêteurs participants et autres pour aider les membres tout au long du processus de qualification, de demande bancaire et de clôture.

Le spécialiste en prêts hypothécaires n'utilise que les critères du seul produit hypothécaire de la NACA – le meilleur prêt hypothécaire de l'Amérique de la NACA. Le programme d'achat de la NACA utilise ce critère même si le membre obtient finalement une autre hypothèque. Les dossiers sont examinés deux fois – d'abord pour déterminer si un membre est qualifié pour l'hypothèque NACA (c.-à-d., qualifié NACA) et donc prêt pour la recherche de logement (c.-à-d., qualification NACA). Chaque dossier est réexaminé lors de la soumission d'une demande bancaire après qu'un bien ait été identifié et que le Membre ait signé un contrat d'Achat et de Vente. L'hypothèque NACA nécessite un examen complet des documents. Le spécialiste en prêts hypothécaires doit adhérer aux critères hypothécaires de la NACA en tenant compte des facteurs compensatoires et en s'adaptant aux circonstances hors du contrôle du membre. Il est de la responsabilité ultime du spécialiste en prêts hypothécaires de déterminer si les membres sont prêts à devenir propriétaires et le versement hypothécaire maximal qu'ils peuvent se permettre. Le spécialiste en prêts hypothécaires sera formé à l'utilisation du logiciel de conseil, de traitement et d'examen des prêts hypothécaires à la pointe de la technologie de la NACA, connu sous le nom de « NACA Lynx ».

Une fois le dossier approuvé par le spécialiste hypothécaire et soumis à un prêteur participant, il ne devrait y avoir aucune condition de crédit, de revenu ou d'actif. Tandis que les prêteurs participants prennent les décisions finales de souscription, les accords de la NACA avec les prêteurs offrent la flexibilité d'utiliser des facteurs de base et de compensation. Toutes les conditions du prêteur doivent être remplies pour répondre à la norme de la NACA de près de 100% de demandes bancaires approuvées et financées par le prêteur. Le spécialiste en hypothèques travaille avec les conseillers pour acquérir une compréhension approfondie des critères hypothécaires de la NACA et des politiques et procédures de la NACA. Le spécialiste en prêts hypothécaires identifie également les domaines d'amélioration parmi le personnel en fonction de la qualité des soumissions. On s'attend à ce que le spécialiste en prêts hypothécaires retenu offre des recommandations, une aide supplémentaire et une formation au besoin.  

 

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Responsabilités professionnelles

Le spécialiste hypothécaire doit accomplir les tâches suivantes au quotidien :

• Examinez et décidez chaque jour d'un grand volume de dossiers pour le prêt hypothécaire et le montant maximal du prêt hypothécaire en fonction des critères de prêt hypothécaires de la NACA.
• Examiner et vérifier l'ensemble du document et la saisie des données pour garantir l'exactitude et l'exhaustivité. NACA exige une documentation complète.
• Déterminer un paiement hypothécaire abordable pour le membre en utilisant le dossier entièrement documenté du membre, y compris son budget.
• Examinez l'historique des paiements et les explications du membre pour déterminer s'il est prêt à devenir propriétaire en fonction des paiements qu'il contrôle.
• Déterminer et communiquer au conseiller ce qui doit être fait pour qu'un membre soit qualifié NACA.
• Examine les dossiers et fournit une liste claire et détaillée des conditions au conseiller lorsque les dossiers ne répondent pas aux critères de l'hypothèque NACA à la fois à la qualification NACA (c'est-à-dire avant la recherche de logement) et à l'accès au crédit (c'est-à-dire avant la soumission au prêteur).   
• Soumettez les fichiers aux prêteurs participants sur la base de la documentation et des données requises.
• Examiner les conditions du prêteur pour déterminer si elles sont appropriées en fonction des critères hypothécaires de la NACA et plaider pour qu'elles soient levées le cas échéant.
• Remplissez le changement de circonstances lorsque les conditions de l'hypothèque changent en fonction des critères hypothécaires de la NACA. 
• Obtenir les documents et informations nécessaires pour clore le dossier.
• Fournir aux agents immobiliers et aux membres des mises à jour concernant leurs dossiers avec le prêteur.
• Travailler avec le prêteur pour obtenir l'approbation du crédit et du revenu.
• Respecter les délais des contrats d'achat et de vente
• Assurez-vous que le prêteur fournit la divulgation de clôture à temps pour respecter la date de clôture et obtenir une reconnaissance rapide en cas de besoin. 
• Responsabilités supplémentaires si la NACA devenait un prêteur correspondant.
• Respectez les directives et les exigences énoncées dans les politiques et procédures de la NACA.
• Calculer avec précision le revenu du membre.
• Vérifiez les dettes du membre (c.-à-d. la dette).
• Vérifiez que les ratios de logement et d'endettement respectent les critères du programme. 

Programmes et responsabilités supplémentaires :

• Aider aux campagnes de plaidoyer.
• Aider à la sensibilisation dans les communautés à revenu faible et/ou modéré et dans d'autres endroits.
• Fournir une formation au besoin.

Participer aux activités ad hoc et à d'autres tâches assignées par la direction de la NACA

Temps requis :

Le spécialiste en prêts hypothécaires doit être en mesure de répondre aux exigences du travail en faisant des heures supplémentaires, si cela est permis et nécessaire. Les heures de travail typiques sont: 8h30 à 18h00 les jours de semaine avec du temps supplémentaire si la NACA le juge nécessaire, ce qui peut inclure les soirs et les week-ends. On s'attend à ce que le spécialiste en prêts hypothécaires travaille selon l'horaire requis sans ou sans besoin d'heures supplémentaires, sauf indication contraire ou approuvée.

Compensation:

La rémunération est de $21 à $30 par heure plus les heures supplémentaires (c.-à-d. $45 000 à $70 000+ par an) en fonction de l'expérience, des compétences, des diplômes et des certifications. L'évaluation des performances et la rémunération future du candidat sont en grande partie basées sur le respect des responsabilités, des compétences et des aptitudes du poste énoncées dans le présent document.

Qualifications professionnelles:

NACA recherche des leaders avec une attitude positive et ouverte, une solide éthique de travail et un engagement indéfectible envers le succès avec une attention aux détails et la capacité de respecter des délais serrés et des objectifs ambitieux. On s'attend à ce qu'il/elle ait un niveau élevé de compétences de base et d'aptitudes incluses dans ses caractéristiques personnelles et ses expériences professionnelles dans les domaines suivants : communication, compétences organisationnelles, compétences professionnelles, professionnalisme, service à la clientèle, gestion du temps, leadership positif, compétences informatiques et étant axé sur la mission. le Compétences et compétences de base sont décrits en détail sur www.naca.com.

ÉDUCATION:

• Baccalauréat ou expérience de travail compensatoire – Obligatoire
• Cours hypothécaires et/ou immobiliers – Obligatoire
• Cours complet de 20 heures requis par la loi SAFE – Préféré
• Réussite de la partie nationale du NMLS de l'examen d'auteur de prêt hypothécaire – de préférence

VIVRE:

• Conseiller NACA expérimenté et efficace - Préféré
• Expérience en traitement hypothécaire – Préféré
• 3 ans et plus de souscription de prêts hypothécaires – Privilégié
• L'éducation, comme l'enseignement et la formation
• Montage, traitement et/ou atténuation des pertes hypothécaires
• Conseil financier ou rôle de conseil
• La capacité d'écrire et de parler des langues autres que l'anglais, en particulier l'espagnol, est un plus

PROCESSUS DE DEMANDE:

Les candidats doivent remplir la demande à www.naca.com.

NACA est un employeur garantissant l'égalité des chances. Les personnes minoritaires et bilingues, en particulier celles qui parlent et écrivent en espagnol, ainsi que les candidats au deuxième changement sont fortement encouragés à postuler. Pour un suivi et pour des demandes de renseignements concernant ce poste et d'autres, veuillez contacter le service des ressources humaines de la NACA à jobs@naca.com ou appelez le 617-250-6222 ext.1221.

Cette description de poste est uniquement à des fins descriptives, la NACA se réservant le droit d'apporter des modifications unilatérales à cette description de poste, y compris la rémunération de tout le personnel ou sur une base individuelle. La NACA peut également modifier la rémunération pendant les campagnes, les activités et les événements à sa discrétion. Ceci ne constitue pas un contrat de travail. Rien dans les présentes ne limitera NACA, à sa seule discrétion, de licencier un employé pour quelque raison que ce soit ou sans raison avec un emploi sur une base « à volonté ».

Résumé

Emplacement

Plusieurs emplacements

Exigences de temps

Le spécialiste en prêts hypothécaires doit être en mesure de répondre aux exigences du travail en faisant des heures supplémentaires, si cela est permis et nécessaire. Les heures de travail typiques sont: 8h30 à 18h00 les jours de semaine avec du temps supplémentaire si la NACA le juge nécessaire, ce qui peut inclure les soirs et les week-ends. On s'attend à ce que le spécialiste en prêts hypothécaires travaille selon l'horaire requis sans ou sans besoin d'heures supplémentaires, sauf indication contraire ou approuvée.

Compensation

La rémunération se compose de la rémunération de base, de la rémunération au rendement et de la prime mensuelle (voir la description de poste pour plus de détails).

Avantages

Forfait complet : santé individuelle/familiale, vision, dentaire, 401(k) et plus.

FLSA

Non-exempté

Contacter

Pour le suivi et pour les demandes de renseignements concernant ce poste et d'autres, contactez le service des ressources humaines de la NACA à l'adresse jobs@naca.com ou appeler 617-250-6222 poste 1221.

NACA est un employeur garantissant l'égalité des chances et offre des opportunités de seconde chance. Les minorités et les personnes bilingues, en particulier celles qui parlent espagnol, sont fortement encouragées à postuler.

Description du poste PDF

Cette description de poste est uniquement à des fins descriptives et ne constitue pas un contrat de travail.