O Agente Imobiliário da NACA (“Agente da NACA”) é um contratante independente para fornecer serviços de corretor de imóveis residenciais como agente do comprador exclusivo para Membros da NACA. O agente da NACA é um agente interno que trabalha exclusivamente com os membros da NACA que recebem aconselhamento abrangente da NACA e acesso ao Best in America Mortgage da NACA. O Agente da NACA tem um conhecimento profundo do programa da NACA e pode facilitar os Membros da NACA (“Membros”) durante o processo de compra de uma casa. Muitos membros precisam de um agente em quem possam confiar. O Agente NACA tem acesso aos Membros no Workshop inicial do Comprador de Casa, durante o aconselhamento para se tornar Qualificado NACA (ou seja, pré-aprovado), e aqueles que são Qualificados NACA.

O Agente NACA fornece serviços imobiliários abrangentes aos Membros. Isso inclui a identificação, contratação e compra de uma casa que satisfaça os critérios do Programa NACA. O Membro deve se sentir confortável trabalhando com o Agente da NACA e contar com a compreensão abrangente do agente do processo de Hipoteca da NACA, experiência imobiliária, conhecimento do mercado local e habilidades de negociação. O Membro não é pressionado de forma alguma a trabalhar com o Agente NACA e pode mudar a qualquer momento.

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Responsabilidades do cargo

As responsabilidades gerais do trabalho incluem:

• Ajude o Associado a elaborar um plano de busca de moradia com base nas necessidades do Associado, quanto deseja gastar e nas condições atuais do mercado. Define as expectativas adequadas explicando o processo do NACA e a sequência de eventos, desde contratos até inspeções, condições do credor e fechamento.
• Guie e ajude o associado durante a experiência de compra de uma casa, ajudando-o a evitar possíveis armadilhas e, por fim, entregue-lhe as chaves da nova casa dos sonhos.
• Demonstrações de propriedades - É crucial que o membro veja quantas propriedades forem necessárias até que encontre uma casa que atenda às expectativas desejadas e esteja dentro do limite máximo de pagamento de hipoteca qualificado e faixa de preço. O Agente do NACA precisa se apresentar em um número significativo de casas (geralmente dez ou mais) com ele / ela participando das exibições para apoiar o Membro. O Associado não deve ser pressionado e ter tanto tempo quanto precisa, mesmo adiando a procura de moradia por semanas ou meses, pois às vezes não é o momento certo para comprar devido às circunstâncias pessoais do Associado ou disponibilidade de mercado.
• Educa o Associado sobre o mercado e suas opções.
• Persegue e protege os interesses do membro da NACA.
• Mantém conhecimento sobre o mercado imobiliário e as melhores práticas.
• Assume a responsabilidade por qualquer pagamento de garantia feito por um Membro e explica as situações padrão que podem resultar na possível perda do dinheiro do Membro. O agente é obrigado a manter registros completos e precisos. Todos os valores de custódia devem ser depositados, mantidos e desembolsados de acordo com todas as leis aplicáveis.
• Educa os membros sobre o programa de renovação do NACA (isto é, HAND) e requisitos de condição da propriedade e fornece listas atualizadas de inspetores e empreiteiros. O agente da NACA NÃO PODE referir os membros a fornecedores específicos.
• Desenvolve redes e mantém uma lista de contratados e inspetores para auxiliar os Membros e garantir que uma lista ativa de fornecedores esteja disponível.
• Gera uma análise de mercado comparável para entender os preços e opções atuais das casas.
• Auxilia os Membros na preparação de ofertas de compra, contrato de compra, adendos relacionados, emendas e outros documentos. Fornece acesso à propriedade para agentes, compradores, avaliadores e vários fornecedores, conforme necessário para concluir o processo de compra e venda por meio de liquidação de acordo com as políticas e requisitos da NACA. O Agente da NACA deve garantir que as ofertas de compra incluam a seguinte verborragia exigida pela NACA: Fechamento do comprador no escritório da NACA com o Agente de Liquidação aprovado pela NACA.
• Submete o contrato de P&S executado ao Consultor de Hipoteca da NACA no prazo de 24 horas após a execução através do site da NACA, fax ou e-mail.
• Coordena a fiscalização de propriedades, fiscalização de organismos destruidores de madeira e demais fiscalizações que possam ser específicas da região. Comparece à (s) inspeção (ões) com o Membro.
• Comunica-se com o Consultor de Hipoteca para garantir que o empréstimo esteja em andamento, confirma que os prazos foram cumpridos para avaliação, compromisso de título e pesquisa e auxilia o Membro a fornecer qualquer informação faltante.
• Garante a conclusão das avaliações e, caso não seja atingido, o valor ajuda o Membro a renegociar o preço.
• Ajuda a resolver problemas do comprador ou do vendedor que podem atrasar o fechamento ou anular o contrato.
• Auxilia o Membro a agendar empreiteiros para avaliar, fornecer estimativas ou propostas para quaisquer problemas de reparo das inspeções (se aplicável).
• Lembra e auxilia o Membro, se solicitado, na obtenção do seguro do proprietário da casa e confirma que a Apólice de Seguro do Proprietário da Casa está em vigor e datada do mesmo mês do compromisso de fechamento.
• Coopera com agentes de listagem, compradores, avaliadores e vários fornecedores conforme necessário para concluir o processo de compra e venda e liquidação da venda.
• Coordena o fechamento com o Agente de Liquidação, Comprador e Vendedor / Agente de Listagem e inspeções diretas.
• Garante que o comprador tenha fundos certificados para o valor devido no fechamento.
• Fornece ao comprador contatos precisos para transferências de serviços públicos.
• Participa do fechamento e fornece assistência, se necessário.
• Participa e auxilia nos workshops de treinamento e educação para compradores de casas patrocinados pela NACA. Isso fornece visibilidade e uma oportunidade de interagir com os Membros que desejam utilizar um Agente da NACA.
• Workshop para Compradores de Casa (dois sábados por mês) - Apresentação para os vários compradores de casas que estão dando o primeiro passo no programa NACA.
• Workshop de compra (todas as quintas-feiras à noite) - Membros qualificados para o NACA iniciando a busca por moradia.
• Preparação para o Seminário de Qualificação NACA (compradores não qualificados). Trabalha com membros passando por aconselhamento para se tornarem qualificados para o NACA.
• Visitas domiciliares completas para proprietários de residências da NACA que estão inadimplentes em seus pagamentos de hipoteca.
• Lista propriedades para proprietários de imóveis da NACA que solicitaram assistência para vender suas propriedades. No caso de venda a descoberto, conheça o processo de venda a descoberto, os requisitos específicos do credor, o envio de ofertas, a obtenção de fundos de realocação e os documentos exigidos.
• Mantém arquivos completos, precisos e completos para listagens e transações de compra em conformidade com as políticas da NACA e todas as leis aplicáveis.
• Participa de outras atividades e campanhas conforme determinado pelo NACA.

Qualificações de trabalho

EDUCAÇÃO E CERTIFICAÇÕES

• Graduação do ensino médio ou equivalência - Obrigatório
• Bacharelado - preferencial
• Cursos imobiliários - altamente preferidos
• Designações imobiliárias, certificações profissionais e conhecimento especializado - preferencial

EXPERIÊNCIA E HABILIDADES

O Agente da NACA deve ser um corretor ou agente imobiliário licenciado experiente em cada jurisdição em que ele ou ela possa fornecer serviços imobiliários. Ele / ela deve ter um vasto conhecimento prático do mercado imobiliário, incluindo subsídios e programas de assistência ao comprador sem fins lucrativos, tendências de preços, condições de vizinhança e amenidades. Os candidatos ao cargo de Agente NACA precisam exibir o seguinte:

• Mínimo de dois (2) anos como Representante Agente do Comprador.
• Experiência com diversos tipos de propriedades e transações com contratos relacionados.
• Compreender e explicar avaliações aos clientes.
• Ter fechado no mínimo dez transações de vendas residenciais nos últimos doze meses.
• Transações NACA fechadas - preferencial
• Capacidade comprovada de gerenciar um grande volume de clientes em vários estágios, desde a pré-qualificação até o fechamento.
• Experiência com MLS, software de formulário de contrato imobiliário.
• Atividades voluntárias, inclusive com NACA - preferencial
• A capacidade de falar outros idiomas além do inglês, especialmente o espanhol, é uma vantagem.

LICENÇAS

• A licença do agente imobiliário e / ou do corretor deve estar ativo nas jurisdições atendidas pelo escritório da NACA.

A NACA busca líderes com uma atitude positiva e aberta, uma forte ética de trabalho e um compromisso implacável com o sucesso com atenção aos detalhes. Referir-se Competências e habilidades essenciais para detalhes.

Resumo

Localização

Várias localidades

Demandas de tempo

O Agente NACA recebe duas vezes por semana um valor fixo por empréstimo fechado, sendo ele o agente imobiliário designado. Este pagamento fixo é o mesmo para todos os membros e não é baseado no preço da casa ou no valor recebido pelo NACA. Portanto, incentiva o Agente da NACA a trabalhar igualmente duro para todos os Membros, independentemente de sua renda ou preço de casa desejado, na obtenção de uma casa própria acessível. O valor do pagamento fixo é baseado nos preços das casas na área.

Compensação

O salário varia de $55.000 a $70.000 dependendo da experiência, habilidades e outros fatores.

FLSA

Nao isentos

Contato

Para fazer o acompanhamento e para perguntas sobre este e outros cargos, entre em contato com o Departamento de RH da NACA em jobs@naca.com ou chamar 617-250-6222 ramal 1221.

NACA é um empregador de oportunidades iguais e oferece oportunidades de segunda chance. Minorias e pessoas bilíngues, especialmente aqueles que falam espanhol, são fortemente encorajados a se inscrever.

PDF da descrição do trabalho

Esta descrição de trabalho é apenas para fins descritivos e não constitui um contrato de trabalho.