O Agente Imobiliário da NACA (“Agente da NACA”) é um contratante independente para fornecer serviços de corretor de imóveis residenciais como agente do comprador exclusivo para Membros da NACA. O agente da NACA é um agente interno que trabalha exclusivamente com os membros da NACA que recebem aconselhamento abrangente da NACA e acesso ao Best in America Mortgage da NACA. O Agente da NACA tem um conhecimento profundo do programa da NACA e pode facilitar os Membros da NACA (“Membros”) durante o processo de compra de uma casa. Muitos membros precisam de um agente em quem possam confiar. O Agente NACA tem acesso aos Membros no Workshop inicial do Comprador de Casa, durante o aconselhamento para se tornar Qualificado NACA (ou seja, pré-aprovado), e aqueles que são Qualificados NACA.

O Agente NACA fornece serviços imobiliários abrangentes aos Membros. Isso inclui a identificação, contratação e compra de uma casa que satisfaça os critérios do Programa NACA. O Membro deve se sentir confortável trabalhando com o Agente da NACA e contar com a compreensão abrangente do agente do processo de Hipoteca da NACA, experiência imobiliária, conhecimento do mercado local e habilidades de negociação. O Membro não é pressionado de forma alguma a trabalhar com o Agente NACA e pode mudar a qualquer momento.

NACA

NACA is the country’s largest HUD approved non-profit homeownership, housing counseling, and advocacy organization with more than three million Members strong and 47 offices nationwide. NACA has established a proven track record of over three decades, not only earning respect for its operations but also becoming feared by predatory lenders. NACA’s reputation is built on being the most effective organization providing affordable homeownership in the United States. NACA has been on the forefront of    fighting against abusive and discriminatory lending practices over more than thirty years. NACA is aggressively hiring hardworking, relentless, and dedicated individuals who are willing and eager to fight for economic justice and racial equality.  NACA provides unprecedented opportunities for its staff to do well financially by doing good.

Founded in 1988, NACA has won campaigns against some of the country’s most powerful companies and  individuals engaged in predatory and discriminatory lending. NACA’s success is a result of its relentless confrontational advocacy as well as state of the art systems and operations. NACA’s purchase program provides  comprehensive counseling as HUD’s largest housing counseling agency (through its Neighborhood Stabilization Corporation subsidiary) with access to NACA’s Best in America mortgage, requiring no down payment, no closing costs, no mortgage insurance, no need for perfect credit, and always at a below-market, fixed interest rate. NACA has more than $20 billion in mortgage commitments with $15 billion from Bank of America to fund this extraordinary mortgage. NACA is also the most effective organization in providing affordable solutions to homeowners with an unaffordable mortgage and has done so for more than 500,000 at-risk homeowners nationwide through its HomeSave program. Built on this unprecedented track record of success, NACA is rapidly expanding across the country and is hiring many hardworking, dedicated, exceptional new employees. NACA continues its aggressive advocacy  in fighting for economic justice for low to moderate income people and communities. NACA also continues to fight for economic justice, including eliminating unaffordable student debt, increasing taxes on the wealthy, reducing income inequality, ending structural racism, and mitigating climate change, among other issues. Employees  at NACA have a tremendous impact on the communities and Members they serve. For more information  about NACA or its history and programs, visit www.naca.com.

Advocacy in Support of NACA’s Mission:

Employment with NACA requires ongoing participation in NACA’s advocacy, outreach, community organizing, and other activities as determined by NACA. Counselors need to support and actively promote the organization’s mission, tactics, and advocacy. Such participation in and support of NACA’s aggressive advocacy campaigns and other activities is important in advocating for economic justice and expanding NACA’s Best in America Mortgage and homeownership program.

Responsabilidades do cargo

As responsabilidades gerais do trabalho incluem:

• Ajude o Associado a elaborar um plano de busca de moradia com base nas necessidades do Associado, quanto deseja gastar e nas condições atuais do mercado. Define as expectativas adequadas explicando o processo do NACA e a sequência de eventos, desde contratos até inspeções, condições do credor e fechamento.
• Guie e ajude o associado durante a experiência de compra de uma casa, ajudando-o a evitar possíveis armadilhas e, por fim, entregue-lhe as chaves da nova casa dos sonhos.
• Demonstrações de propriedades - É crucial que o membro veja quantas propriedades forem necessárias até que encontre uma casa que atenda às expectativas desejadas e esteja dentro do limite máximo de pagamento de hipoteca qualificado e faixa de preço. O Agente do NACA precisa se apresentar em um número significativo de casas (geralmente dez ou mais) com ele / ela participando das exibições para apoiar o Membro. O Associado não deve ser pressionado e ter tanto tempo quanto precisa, mesmo adiando a procura de moradia por semanas ou meses, pois às vezes não é o momento certo para comprar devido às circunstâncias pessoais do Associado ou disponibilidade de mercado.
• Educa o Associado sobre o mercado e suas opções.
• Persegue e protege os interesses do membro da NACA.
• Mantém conhecimento sobre o mercado imobiliário e as melhores práticas.
• Assume a responsabilidade por qualquer pagamento de garantia feito por um Membro e explica as situações padrão que podem resultar na possível perda do dinheiro do Membro. O agente é obrigado a manter registros completos e precisos. Todos os valores de custódia devem ser depositados, mantidos e desembolsados de acordo com todas as leis aplicáveis.
• Educa os membros sobre o programa de renovação do NACA (isto é, HAND) e requisitos de condição da propriedade e fornece listas atualizadas de inspetores e empreiteiros. O agente da NACA NÃO PODE referir os membros a fornecedores específicos.
• Desenvolve redes e mantém uma lista de contratados e inspetores para auxiliar os Membros e garantir que uma lista ativa de fornecedores esteja disponível.
• Gera uma análise de mercado comparável para entender os preços e opções atuais das casas.
• Auxilia os Membros na preparação de ofertas de compra, contrato de compra, adendos relacionados, emendas e outros documentos. Fornece acesso à propriedade para agentes, compradores, avaliadores e vários fornecedores, conforme necessário para concluir o processo de compra e venda por meio de liquidação de acordo com as políticas e requisitos da NACA. O Agente da NACA deve garantir que as ofertas de compra incluam a seguinte verborragia exigida pela NACA: Fechamento do comprador no escritório da NACA com o Agente de Liquidação aprovado pela NACA.
• Submete o contrato de P&S executado ao Consultor de Hipoteca da NACA no prazo de 24 horas após a execução através do site da NACA, fax ou e-mail.
• Coordena a fiscalização de propriedades, fiscalização de organismos destruidores de madeira e demais fiscalizações que possam ser específicas da região. Comparece à (s) inspeção (ões) com o Membro.
• Comunica-se com o Consultor de Hipoteca para garantir que o empréstimo esteja em andamento, confirma que os prazos foram cumpridos para avaliação, compromisso de título e pesquisa e auxilia o Membro a fornecer qualquer informação faltante.
• Garante a conclusão das avaliações e, caso não seja atingido, o valor ajuda o Membro a renegociar o preço.
• Ajuda a resolver problemas do comprador ou do vendedor que podem atrasar o fechamento ou anular o contrato.
• Auxilia o Membro a agendar empreiteiros para avaliar, fornecer estimativas ou propostas para quaisquer problemas de reparo das inspeções (se aplicável).
• Lembra e auxilia o Membro, se solicitado, na obtenção do seguro do proprietário da casa e confirma que a Apólice de Seguro do Proprietário da Casa está em vigor e datada do mesmo mês do compromisso de fechamento.
• Coopera com agentes de listagem, compradores, avaliadores e vários fornecedores conforme necessário para concluir o processo de compra e venda e liquidação da venda.
• Coordena o fechamento com o Agente de Liquidação, Comprador e Vendedor / Agente de Listagem e inspeções diretas.
• Garante que o comprador tenha fundos certificados para o valor devido no fechamento.
• Fornece ao comprador contatos precisos para transferências de serviços públicos.
• Participa do fechamento e fornece assistência, se necessário.
• Participa e auxilia nos workshops de treinamento e educação para compradores de casas patrocinados pela NACA. Isso fornece visibilidade e uma oportunidade de interagir com os Membros que desejam utilizar um Agente da NACA.
• Workshop para Compradores de Casa (dois sábados por mês) - Apresentação para os vários compradores de casas que estão dando o primeiro passo no programa NACA.
• Workshop de compra (todas as quintas-feiras à noite) - Membros qualificados para o NACA iniciando a busca por moradia.
• Preparação para o Seminário de Qualificação NACA (compradores não qualificados). Trabalha com membros passando por aconselhamento para se tornarem qualificados para o NACA.
• Visitas domiciliares completas para proprietários de residências da NACA que estão inadimplentes em seus pagamentos de hipoteca.
• Lista propriedades para proprietários de imóveis da NACA que solicitaram assistência para vender suas propriedades. No caso de venda a descoberto, conheça o processo de venda a descoberto, os requisitos específicos do credor, o envio de ofertas, a obtenção de fundos de realocação e os documentos exigidos.
• Mantém arquivos completos, precisos e completos para listagens e transações de compra em conformidade com as políticas da NACA e todas as leis aplicáveis.
• Participa de outras atividades e campanhas conforme determinado pelo NACA.

Qualificações de trabalho

EDUCAÇÃO E CERTIFICAÇÕES

• Graduação do ensino médio ou equivalência - Obrigatório
• Bacharelado - preferencial
• Cursos imobiliários - altamente preferidos
• Designações imobiliárias, certificações profissionais e conhecimento especializado - preferencial

EXPERIÊNCIA E HABILIDADES

O Agente da NACA deve ser um corretor ou agente imobiliário licenciado experiente em cada jurisdição em que ele ou ela possa fornecer serviços imobiliários. Ele / ela deve ter um vasto conhecimento prático do mercado imobiliário, incluindo subsídios e programas de assistência ao comprador sem fins lucrativos, tendências de preços, condições de vizinhança e amenidades. Os candidatos ao cargo de Agente NACA precisam exibir o seguinte:

• Mínimo de dois (2) anos como Representante Agente do Comprador.
• Experiência com diversos tipos de propriedades e transações com contratos relacionados.
• Compreender e explicar avaliações aos clientes.
• Ter fechado no mínimo dez transações de vendas residenciais nos últimos doze meses.
• Transações NACA fechadas - preferencial
• Capacidade comprovada de gerenciar um grande volume de clientes em vários estágios, desde a pré-qualificação até o fechamento.
• Experiência com MLS, software de formulário de contrato imobiliário.
• Atividades voluntárias, inclusive com NACA - preferencial
• A capacidade de falar outros idiomas além do inglês, especialmente o espanhol, é uma vantagem.

LICENÇAS

• A licença do agente imobiliário e / ou do corretor deve estar ativo nas jurisdições atendidas pelo escritório da NACA.

A NACA busca líderes com uma atitude positiva e aberta, uma forte ética de trabalho e um compromisso implacável com o sucesso com atenção aos detalhes. Referir-se Competências e habilidades essenciais para detalhes.

Resumo

Localização

Várias localidades

Demandas de tempo

O Agente NACA recebe duas vezes por semana um valor fixo por empréstimo fechado, sendo ele o agente imobiliário designado. Este pagamento fixo é o mesmo para todos os membros e não é baseado no preço da casa ou no valor recebido pelo NACA. Portanto, incentiva o Agente da NACA a trabalhar igualmente duro para todos os Membros, independentemente de sua renda ou preço de casa desejado, na obtenção de uma casa própria acessível. O valor do pagamento fixo é baseado nos preços das casas na área.

Compensação

O salário varia de $55.000 a $70.000 dependendo da experiência, habilidades e outros fatores.

FLSA

Nao isentos

Contato

Para fazer o acompanhamento e para perguntas sobre este e outros cargos, entre em contato com o Departamento de RH da NACA em [email protected] ou chamar 617-250-6222 ramal 1221.

NACA é um empregador de oportunidades iguais e oferece oportunidades de segunda chance. Minorias e pessoas bilíngues, especialmente aqueles que falam espanhol, são fortemente encorajados a se inscrever.

PDF da descrição do trabalho

Esta descrição de trabalho é apenas para fins descritivos e não constitui um contrato de trabalho.