(Boston, MA) A Neighborhood Assistance Corporation of America (NACA) aplaude o plano esperado da indústria de hipotecas de congelar as taxas de juros para os tomadores de empréstimos subprime, mas teme que o negócio não vá longe o suficiente.

De acordo com relatórios publicados, o governo Bush está pressionando os credores a congelarem temporariamente as taxas de juros dos tomadores de empréstimos subprime que contrataram hipotecas com baixas taxas de provocação que devem ser reajustadas drasticamente.

A Casa Branca teme que até 500.000 possam perder suas casas por não conseguirem pagar os pagamentos mais altos. “Qualquer coisa que não seja o congelamento permanente das taxas de juros está apenas adiando as inevitáveis execuções hipotecárias”, disse o CEO da NACA, Bruce Marks. “Milhões podem acabar em execução hipotecária.”

Uma estratégia de resgate deve ir mais longe se quisermos evitar uma recessão neste país.

O Sr. Marks está lançando um plano que salvaria centenas de milhares de casas. O ativista imobiliário de longa data sugere o congelamento das taxas de juros de todos os mutuários com hipotecas de taxa ajustável e empréstimos com amortização negativa de volta à taxa inicial para os quais os mutuários se qualificaram. “Isso incluirá os proprietários que já foram penalizados com um reajuste da taxa de juros”, disse Marks.

O NACA tem criticado o uso que o governo Bush faz do setor de empréstimos para encontrar uma solução. 

O plano não deve depender das próprias pessoas que nos colocaram nessa confusão. Credores, corretores, banqueiros de investimento e agências de classificação estavam por trás dessas hipotecas que foram estruturadas para falir. Em seguida, vendeu e reembalou os bens danificados como títulos e os vendeu em todo o mundo. “Isso equivale à raposa guardando o galinheiro.

Um painel de fita azul composto por representantes do setor bancário, reguladores federais e grupos de cidadãos e organizações sem fins lucrativos deve estruturar o negócio para amenizar a crise imobiliária ”, disse Marks. 

De acordo com Marks, um painel diversificado terá o poder de resolver o problema e estender o alívio aos principais tomadores de empréstimos afetados pelo colapso das hipotecas. Qualquer tentativa de resgate de hipoteca deve incluir outras opções além do congelamento das taxas de juros.

Planos de pagamento, modificações, refinanciamento e reestruturação dos empréstimos imobiliários originais precisam fazer parte da equação para realmente somar um plano de resgate viável.