NACA内部房地产经纪人

多个地点

NACA 房地产代理(“NACA 代理”)是一家独立承包商,以独家买方代理的身份向 NACA 会员提供住宅房地产经纪代理服务。 NACA 代理是内部代理,仅与接受 NACA 全面咨询和获得 NACA 美国最佳抵押贷款的 NACA 会员合作。 NACA 代理对 NACA 计划有透彻的了解,可以在购房过程中为 NACA 会员(“会员”)提供便利。有许多会员需要他们可以信任的代理。 NACA 代理可以在最初的购房者研讨会上、在咨询成为 NACA 合格(即预先批准)期间以及那些获得 NACA 合格的成员时接触会员。

NACA 代理为会员提供全面的房地产服务。这些包括确定、签约和购买满足 NACA 计划标准的房屋。会员必须对与 NACA 代理合作感到自在,并依赖于代理对 NACA 抵押贷款流程、房地产经验、当地市场知识和谈判技巧的全面了解。会员不会以任何方式与 NACA 代理合作,并且可以随时更改。


岗位职责

总体工作职责包括:

  • 帮助会员根据会员的需求、他们想要花费的金额和当前的市场状况制定住房搜索计划。通过解释 NACA 流程和事件顺序(从合同到检查、贷方条件和关闭)来设定适当的期望。
  • 引导和协助会员完成购房体验,帮助他们避免潜在的陷阱,并最终将他们的新梦想之家的钥匙交给他们。
  • 房产展示——至关重要的是,会员必须根据需要展示尽可能多的房产,直到他们找到满足其期望期望且在其最大合格抵押贷款支付和价格范围内的房屋。 NACA 代理需要在大量家庭(通常为 10 个或更多)的家庭中露面,他/她也需要参加放映以支持会员。不应向会员施加压力并为其提供尽可能多的时间,甚至将住房搜索推迟数周或数月,因为有时由于会员的个人情况或市场供应情况而不是购买的合适时间。
  • 教育会员了解市场及其选择。
  • 追求和保护 NACA 会员的利益。
  • 保持对房地产市场和最佳实践的了解。
  • 对会员支付的任何托管付款负责,并解释可能导致会员诚意金被没收的默认情况。代理需要保留完整和准确的记录。所有托管金额均应按照所有适用法律进行存入、持有和支付。
  • 向会员介绍 NACA 的翻新计划(即 HAND)和财产状况要求,并提供最新的检查员和承包商名单。 NACA 代理不能将会员推荐给特定的供应商。
  • 开发网络并维护一份承包商和检查员名单,以协助会员并确保提供有效的供应商名单。
  • 生成可比较的市场分析以了解当前的房价和选择。
  • 协助会员准备采购报价、采购合同、相关附录、修订和其他文件。根据 NACA 政策和要求,通过结算完成购买和销售过程,为代理商、买家、估价师和各种供应商提供对财产的访问权。 NACA 代理必须确保购买报价包括以下 NACA 要求的措辞:买方在 NACA 办公室与 NACA 批准的结算代理交割。
  • 在执行后 24 小时内通过 NACA 网站、传真或电子邮件向 NACA 抵押贷款顾问提交已执行的 P&S 合同。
  • 协调财产检查、木材破坏生物检查和其他可能特定于该地区的检查。与会员一起参加检查。
  • 与抵押贷款顾问沟通以确保贷款正在进行中,确认符合评估、产权承诺和调查的时间表,并协助会员提供任何缺失的信息。
  • 确保完成评估,如果未达到价值,则有助于会员重新协商价格。
  • 帮助解决可能延迟关闭或使合同无效的买方或卖方问题。
  • 协助会员安排承包商对检查中的任何维修问题进行评估、估算或投标(如果适用)。
  • 如有要求,提醒并协助会员获得房主的保险,并确认房主的保险单已到位,日期与截止日期同月。
  • 根据需要与挂牌代理、买家、估价师和各种供应商合作,完成买卖流程和销售结算。
  • 协调与结算代理、买方和卖方/上市代理以及走查检查的交割。
  • 确保买方在交易结束时拥有已认证的到期金额。
  • 为买方提供公用事业转让的准确联系方式。
  • 出席闭幕并在需要时提供帮助。
  • 参与并协助 NACA 赞助的购房者培训和教育研讨会。这提供了与可能想要使用 NACA 代理的会员互动的可见性和机会。
  • 购房者研讨会(每月两个星期六)——向迈出 NACA 计划第一步的许多购房者进行介绍。
  • 购买研讨会(每周四晚上)——NACA 合格的会员开始寻找住房。
  • 准备 NACA 资格研讨会(非合格买家)。与通过咨询获得 NACA 资格的会员合作。
  • 为拖欠抵押贷款的 NACA 房主完成家访。
  • 列出已请求协助出售其房产的 NACA 房主的房产。如果卖空,了解卖空流程、特定贷方要求、提交报价、获得搬迁资金和所需文件。
  • 根据 NACA 的政策和所有适用法律,维护完整、准确和完整的清单和购买交易文件。
  • 参加 NACA 确定的其他活动和活动。

任职资格

教育和认证

  • 高中毕业或同等学历 - 必需
  • 学士学位 - 首选
  • 房地产课程 – 首选
  • 房地产名称、专业认证和专业知识 - 首选

经验和技能

NACA 代理人必须是他或她可以提供房地产服务的每个司法管辖区的有经验的持牌房地产经纪人或代理人。他/她必须对房地产市场有丰富的工作知识,包括赠款和非营利买家援助计划、价格趋势、邻里条件和便利设施。 NACA 代理职位的候选人需要展示以下内容:

  • 担任买方代理代表至少两 (2) 年。
  • 具有相关合同的各种财产和交易类型的经验。
  • 了解并向客户解释评估。
  • 在过去 12 个月内完成了至少 10 笔住宅销售交易。
  • 已完成的 NACA 交易 - 首选
  • 经证实有能力在从资格预审到成交的各个阶段管理大量客户。
  • 使用 MLS 房地产合同表格软件的经验。
  • 志愿者活动,包括与 NACA - 首选
  • 能够说英语以外的语言,尤其是西班牙语,是一个加分项。

许可证

  • 房地产经纪人和/或经纪人执照必须在 NACA 办公室服务的司法管辖区内有效。

NACA 寻求具有积极和开放态度、强烈的职业道德和对成功的不懈承诺并注重细节的领导者。参考 核心能力和技能 详情。

概括

地点

多个地点

时间要求

NACA 代理每两周向他/她是指定的房地产代理的每笔已关闭贷款支付固定金额。此固定付款对所有会员都是相同的,并不基于房价或 NACA 收到的金额。因此,它激励 NACA 代理为所有成员同等努力地工作,无论他们的收入或期望的房价如何,以获得负担得起的房屋所有权。固定支付金额以该地区的房价为基础。

赔偿

薪水范围从 $55,000 到 $70,000 不等,具体取决于经验、技能和其他因素。

FLSA

非豁免

接触

要跟进和询问有关此职位和其他职位的信息,请联系 NACA 的人力资源部门,网址为 工作@naca.com 或打电话 617-250-6222 分机。 1221.

NACA 是机会均等的雇主,提供第二次机会。强烈鼓励少数族裔和双语者,特别是说西班牙语的人申请.

职位描述 PDF

本职位描述仅用于描述目的,并不构成雇佣合同。