Consejero de NACA

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Un Consejero de NACA ("Consejero") puede ser un Consejero de Vivienda ("HC") o un Consejero de Hipoteca ("MC"). La expectativa es que un Consejero comience su empleo en NACA como un HC. Dentro de un mes, necesitaría obtener la certificación de HUD y en menos de seis meses obtener la licencia como Originador de préstamos hipotecarios a través del Sistema Nacional de Licencias Hipotecarias, un MC. La compensación de MC debe ser significativamente más alta que la de HC. NACA proporciona y / o paga los costos de clases, certificación, licencias y requisitos de educación continua, de acuerdo con la política de NACA y las regulaciones actuales. 

NACA es el único trabajo en la industria de la asesoría e hipotecas donde un empleado puede proporcionar a muchos prestatarios de ingresos bajos y moderados y a aquellos que no tienen acceso a una vivienda asequible con una hipoteca increíble y al mismo tiempo obtener ingresos considerables. El programa de hipoteca y propiedad de vivienda de la NACA es tan superior que requiere un esfuerzo mínimo de marketing. NACA proporciona una canalización instantánea de compradores de vivienda sin la necesidad de generar clientes potenciales, lo que permite que el Consejero se dedique a ayudar a los Miembros de NACA a tomar el control de sus finanzas y prepararlos para la propiedad de la vivienda con Best in America Mortgage de NACA. 


Responsabilidades laborales:

Un consejero gestiona su propia cartera de miembros para proporcionar servicios integrales e individuales de vivienda y asesoramiento presupuestario en una oficina local de la NACA o por videoconferencia a los miembros del programa de compras de la NACA (los consejeros contratados como consejeros remotos no asignados a una ubicación pueden trabajar desde casa mediante videoconferencia). El Consejero ayuda a los compradores de vivienda a superar los obstáculos que les impiden calificar para una hipoteca y comprar una vivienda. Asegura una comunicación eficaz y oportuna, explica los requisitos, solicita los documentos necesarios y determina la preparación para la propiedad de vivienda y un pago hipotecario asequible para cada Miembro. El Consejero también trabaja con el Miembro para abordar y mejorar su gestión financiera. Se brinda asesoramiento adicional a los propietarios de viviendas con una hipoteca inasequible a través del programa HomeSave de NACA.  

El Consejero utiliza el software de gestión de contenido de última generación de NACA llamado NACA-Lynx que permite el asesoramiento de vivienda y el procesamiento de hipotecas sin papeles. El Consejero trabaja con los Miembros para ser preaprobados para la Hipoteca NACA u otras hipotecas (“Calificación NACA”). Esto requiere documentación completa basada en las políticas y procedimientos de NACA. Para algunos miembros, esto se puede lograr rápidamente, mientras que para otros puede llevar varios meses o más. El Consejero califica al Miembro para la Hipoteca NACA utilizando las políticas de suscripción de factores compensatorios y basadas en el carácter de NACA. Un asegurador de la NACA revisa la determinación del consejero de tomar la decisión final sobre si el miembro debe estar calificado para la NACA o si requiere asesoramiento o documentación adicional. 

El Consejero mantiene un comportamiento profesional y brinda un excelente servicio al cliente en todo momento. El consejero educa al miembro sobre sus próximos pasos en cada etapa del proceso y utiliza habilidades para resolver problemas y una excelente guía presupuestaria. Debe poder trabajar de forma independiente con los miembros. El Consejero debe administrar su tiempo de manera efectiva para que completen sesiones de consejería efectivas dentro de los límites de tiempo especificados y de manera precisa. Los consejeros deben priorizar a los miembros listos y administrar de manera efectiva su canalización y calendarios programados. Los HC solo trabajan con miembros a través de la calificación de NACA, mientras que los MC son el principal punto de contacto hasta el cierre.

En el día a día, las responsabilidades laborales específicas de un Consejero incluyen lo siguiente:   

• Brindar a los miembros una dirección clara para el camino hacia la propiedad de vivienda y mejorar su administración financiera. 

• Trabaje con el software de NACA para completar con precisión la documentación y la entrada de datos para una calificación eficiente y sin papel. 

• Escriba análisis narrativos y planes de acción para documentar los próximos pasos después de cada sesión de asesoramiento. 

• Califique a los miembros revisando el historial de pagos, las responsabilidades y otra información crediticia. 

• Trabajar con los miembros para desarrollar un presupuesto asequible y abordar los problemas presupuestarios a través de un asesoramiento financiero integral.

• Trabajar con los miembros en la definición de un plan para ahorrar los fondos mínimos requeridos para realizar la compra de la vivienda.  

• Trabaje con el miembro para calcular un excedente de flujo de efectivo mensual para demostrar que el miembro puede pagar un pago hipotecario más alto a largo plazo.  

• Examinar y procesar documentos, abordando problemas según sea necesario. 

• Determinar la preparación para la propiedad de vivienda según los Criterios de Calificación de NACA: elegibilidad, preparación, asequibilidad, fondos y cumplimiento. 

• Determine un pago hipotecario y un precio de compra máximos asequibles. 

• Abordar las condiciones de Calificación de NACA (si las hubiera) dentro de las 48 horas. 

• Educar al Miembro sobre soluciones o productos hipotecarios alternativos para que el Miembro se sienta cómodo con su decisión de hipoteca. 

Originación y procesamiento de hipotecas (limitado a MC):

Solo el MC puede ayudar a un miembro a obtener una hipoteca de la NACA o participar en otras actividades de originación de hipotecas con respecto a una solicitud de hipoteca para una propiedad específica. Las responsabilidades del MC, además de las identificadas anteriormente en las Funciones Esenciales, incluyen las siguientes:          

• Durante la búsqueda de vivienda del Miembro, manténgase en contacto para mantener su Calificación NACA.   

• Ayudar a los miembros durante su búsqueda de vivienda a comprar dentro de sus posibilidades económicas.

• Proporcione cartas específicas de propiedad. 

• Revisar y procesar la solicitud del miembro para el acceso al crédito de NACA (es decir, la verificación de que la propiedad y el miembro cumplen con los criterios de suscripción). 

• Envíe la solicitud de hipoteca del miembro. 

• Abordar las condiciones de los prestamistas.

• Ayuda al Miembro a cerrar según corresponda para facilitar el proceso hipotecario.  

Promoción en apoyo de la misión de NACA:

El empleo con NACA requiere la participación continua en las actividades de promoción, divulgación, organización comunitaria y otras actividades de NACA según lo determine NACA. Los consejeros deben apoyar y promover activamente la filosofía, tácticas y defensa de la organización. Dicha participación y apoyo a las agresivas campañas de defensa y otras actividades de NACA es importante para lograr la misión de NACA de abogar por la justicia económica y expandir el programa Best in America Mortgage and Home Ownership de NACA. Si bien estas actividades pueden afectar la compensación de Performance Pay, son una parte importante del trabajo de un Consejero y son cruciales para el éxito continuo de NACA y para cumplir con la misión de NACA.   

Otras actividades y requisitos:

• Presentar talleres para compradores de vivienda. 

• Ayudar en actividades de divulgación enfocadas en comunidades, iglesias y lugares de trabajo de ingresos bajos y moderados. 

• Participar en capacitaciones regulares

• Otras tareas asignadas. 

• Se requiere asistencia regular y puntual.

Requisitos de desempeño:

El Consejero debe calificar para la NACA a un mínimo de 8 miembros por mes, realizar entre 15 y 20 sesiones de asesoramiento por semana y presentar solicitudes bancarias dentro de los 10 días posteriores a la ejecución de un contrato P&S (solo MC). NACA, a su entera discreción, puede ajustar dichos requisitos o agregar requisitos para un Consejero individual o de manera más amplia.

La responsabilidad fundamental de un Consejero para cumplir con las métricas anteriores y los requisitos de su trabajo es brindar un asesoramiento integral que mejore la gestión financiera de un Miembro. Consiste en lo siguiente: presupuesto mensual preciso con gastos documentados, aumento de ahorros, disminución de la deuda, historial de pagos mejorado, pagos de alquiler a tiempo o detenciones en los giros. Estos son algunos de los conceptos básicos de un buen asesoramiento que NACA brinda y supervisa. Esto es necesario para todos los miembros asesorados independientemente de si están calificados por la NACA o si finalmente cierran una propiedad.  

Demandas de tiempo:

Aproximadamente de 45 a más de 50 horas semanales y según sea necesario para satisfacer las demandas del trabajo. Las horas de trabajo típicas son: de 8:30 a. M. A 6:00 p. M. De lunes a viernes y algunas noches. Además, se requieren dos sábados cada mes para talleres y / o asesoramiento para compradores de vivienda. Es posible que se le solicite al Consejero que trabaje más horas para campañas y otras actividades a discreción exclusiva de NACA.  

Compensación:

La compensación consiste en el salario base, el pago por desempeño y la bonificación mensual. NACA no permite que ningún miembro del personal de NACA cobre al Miembro ni a otras personas por ningún servicio prestado, ni que agregue ningún producto al préstamo ni haga nada más para aumentar la compensación. El pago base proporciona un “flujo de efectivo” mínimo en cada período de pago para compensar el alcance, las campañas de defensa de la NACA y otras actividades que pueden reducir el tiempo disponible para obtener el pago por desempeño. La compensación por eventos, en los que el Consejero puede estar obligado a participar, puede ser diferente a la que se establece en este documento, según lo determinado a discreción exclusiva de NACA. El Pago por Desempeño se paga si el Consejero está empleado activamente en el momento en que el Miembro cierra su Hipoteca NACA. La bonificación mensual se paga si el consejero está empleado activamente al final del mes del período de bonificación mensual. A los consejeros se les proporciona un período de desarrollo de seis meses. La compensación durante este período es un salario base de $15 por hora además del pago por desempeño.

El pago por desempeño es significativamente más alto para quienes más necesitan el programa. Estos son los miembros objetivo que son personas de ingresos bajos a moderados y los miembros que compran en áreas objetivo que son áreas de ingresos bajos a moderados. NACA se compromete a proporcionar al menos el 70% de sus hipotecas a personas y comunidades de ingresos bajos y moderados.    

Consejero hipotecario:

MC’s total compensation is structured so a MC can earn an overall compensation from $60,000 to $100,000+. This is based on an hourly wage rate of $12.00, greater if required by law, plus any overtime (“Base Pay”) with an expectation of closing between five and ten mortgages per a month. 

Consejero de vivienda:

La compensación total de HC está estructurada de modo que un HC pueda obtener una compensación general de $50,000 a $60,000 +. Esto se basa en un salario por hora de $15.00, mayor si así lo exige la ley, más cualquier tiempo extra (“Pago base”) con la expectativa de calificar al menos a cinco Miembros cada mes para la Hipoteca NACA.  

Cualificaciones laborales:

NACA busca líderes con una actitud positiva y abierta, una sólida ética de trabajo y un compromiso incansable con el éxito con atención a los detalles y la capacidad de cumplir con fechas límite agresivas y metas ambiciosas. Se espera que tenga un alto nivel de competencias y habilidades básicas incluidas en las características personales y experiencias profesionales en las siguientes áreas: comunicación, habilidades organizativas, habilidades profesionales, profesionalismo, servicio al cliente, gestión del tiempo, liderazgo positivo, habilidades informáticas y estar impulsado por una misión. Las competencias y habilidades básicas se describen en detalle en www.naca.com.

Educación y certificaciones:

• Graduado de la escuela secundaria o equivalente: obligatorio 

• Licenciatura - Preferida 

• Cursos hipotecarios, inmobiliarios o financieros: altamente preferidos 

Los solicitantes deben completar la solicitud en www.naca.com.

Experiencia y habilidades:

Al menos dos años demostrando algunos o todos los siguientes: 

• Corretaje, originación y / o tramitación hipotecaria 

• Asesoramiento o trabajo social, como orientación escolar 

• Experiencia relevante: profesor; Servicio al Cliente; mitigación de pérdidas hipotecarias 

• Corretaje, formación y / o experiencia inmobiliaria

• Función de asesoría o asesoramiento financiero 

• La habilidad de escribir y hablar otros idiomas además del inglés, particularmente el español, es una ventaja.

PROCESO DE SOLICITUD

Los solicitantes deben completar la solicitud en www.naca.com.

NACA es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades. Se recomienda encarecidamente a las personas minoritarias y bilingües, en particular las que hablan y escriben en español, así como a los solicitantes de segunda oportunidad que presenten su solicitud. Para realizar un seguimiento y para consultas sobre este y otros puestos, comuníquese con el Departamento de Recursos Humanos de NACA en jobs@naca.com o llame al 617-250-6222 ext.1221.

Esta descripción del trabajo es únicamente para fines descriptivos y la NACA se reserva el derecho de realizar cambios unilaterales en esta descripción del trabajo, incluida la compensación para todo el personal o de forma individual. NACA también puede cambiar la compensación durante campañas, actividades y eventos a su discreción. Esto no constituye un contrato de trabajo. Nada en este documento limitará a NACA, a su sola discreción, de despedir a un empleado por cualquier motivo o sin motivo con el empleo "a voluntad".

Resumen

Localización

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Demandas de tiempo

Aproximadamente de 45 a más de 50 horas semanales y según sea necesario para satisfacer las demandas del trabajo. Las horas de trabajo típicas son: de 8:30 a. M. A 6:00 p. M. De lunes a viernes y algunas noches. Además, se requieren dos sábados cada mes para talleres y / o asesoramiento para compradores de vivienda. Es posible que se le solicite al Consejero que trabaje más horas para campañas y otras actividades a discreción exclusiva de NACA.   

Compensación

La compensación consiste en el salario base, el pago por desempeño y la bonificación mensual (consulte la descripción del trabajo para obtener más detalles).

Beneficios

Paquete integral: salud individual / familiar, visión, dental, 401 (k) y más.

FLSA

No exento

Contactos

Para realizar un seguimiento y para consultas sobre este y otros puestos, comuníquese con el Departamento de Recursos Humanos de NACA al jobs@naca.com o llamar 617-250-6222 ext. 1221.

NACA es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y ofrece oportunidades de segunda oportunidad. Se recomienda encarecidamente a las minorías y las personas bilingües, en particular las que hablan español, que presenten su solicitud..

Descripción del puesto PDF

Esta descripción de trabajo es únicamente para fines descriptivos y no constituye un contrato de empleo.