Conselheiro NACA

Várias localidades

Um Conselheiro do NACA (“Conselheiro”) pode ser um Conselheiro de Habitação (“HC”) ou um Conselheiro de Hipoteca (“MC”). A expectativa é que um Conselheiro comece seu trabalho no NACA como HC. Dentro de um mês, ele / ela precisaria se tornar certificado pelo HUD e em menos de seis meses se tornar licenciado como originador de empréstimos hipotecários através do National Mortgage Licensing System - um MC. A compensação do MC deve ser significativamente maior do que um HC. A NACA fornece e / ou paga os custos das aulas, certificação, licenciamento e requisitos de educação continuada, de acordo com a política da NACA e os regulamentos atuais. 

NACA é o único trabalho no setor de aconselhamento e hipoteca em que um funcionário pode fornecer muitos tomadores de empréstimos de renda baixa e moderada e aqueles que não têm a casa própria acessível com uma hipoteca incrível, ao mesmo tempo em que ganham uma renda considerável. O programa de hipoteca e casa própria da NACA é tão superior que exige esforços mínimos de marketing. A NACA fornece um fluxo instantâneo de compradores de casas sem a necessidade de gerar leads, o que permite que o Conselheiro se dedique a ajudar os membros da NACA a assumir o controle de suas finanças e prepará-los para a aquisição de uma casa com a Best in America Mortgage da NACA. 


Responsabilidades do trabalho:

Um Conselheiro gerencia seu próprio fluxo de Membros para fornecer serviços de aconselhamento orçamentário e habitacional individual abrangente em um escritório local da NACA ou por videoconferência para Membros no Programa de Compra da NACA (Conselheiros contratados como Conselheiros Remotos não atribuídos a um local podem trabalhar em casa usando videoconferência). O Conselheiro ajuda os compradores de casas a superar os obstáculos que os impedem de se qualificar para uma hipoteca e comprar uma casa. Ele garante uma comunicação eficaz e oportuna, explica os requisitos, solicita os documentos necessários e determina a prontidão para a aquisição da casa própria e um pagamento de hipoteca acessível para cada Membro. O Conselheiro também trabalha com o Membro para tratar e melhorar sua gestão financeira. Aconselhamento adicional é fornecido aos proprietários de casas com uma hipoteca inacessível por meio do programa HomeSave da NACA.  

O Conselheiro utiliza o software de gerenciamento de conteúdo de última geração da NACA, denominado NACA-Lynx, que permite aconselhamento e processamento de hipotecas sem papel. O Conselheiro trabalha com os Membros para serem pré-aprovados para a Hipoteca NACA ou outras hipotecas (“Qualificação NACA”). Isso requer documentação completa com base nas políticas e procedimentos da NACA. Para alguns membros, isso pode ser alcançado rapidamente, enquanto para outros pode levar vários meses ou mais. O Conselheiro qualifica o Membro para a Hipoteca da NACA usando as políticas de subscrição do fator de compensação e com base no caráter da NACA. Um Subscritor NACA analisa a determinação do Conselheiro de tomar a decisão final sobre se o Membro deve ser Qualificado NACA ou requer aconselhamento ou documentação adicional. 

O Conselheiro mantém uma postura profissional e oferece excelente atendimento ao cliente em todos os momentos. O Conselheiro instrui o Membro sobre suas próximas etapas em cada estágio do processo e utiliza habilidades de resolução de problemas e excelente orientação de orçamento. Ele / ela deve ser capaz de trabalhar de forma independente com os Membros. O Conselheiro deve administrar seu tempo de maneira eficaz para que concluam sessões de aconselhamento eficazes dentro de limites de tempo especificados e de maneira precisa. Os conselheiros devem priorizar os membros prontos e gerenciar com eficácia seu pipeline e calendários programados. Os HCs funcionam apenas com os membros por meio da Qualificação NACA, enquanto os MCs são o principal ponto de contato até o fechamento.

No dia a dia, as responsabilidades específicas do trabalho de um Conselheiro incluem o seguinte:   

• Proporcionar aos associados uma orientação clara para o caminho da casa própria e melhorar sua gestão financeira. 

• Trabalhar com o software da NACA para completar com precisão a documentação e a entrada de dados para uma qualificação eficiente e sem papel. 

• Escreva análises narrativas e planos de ação para documentar os próximos passos após cada sessão de aconselhamento. 

• Qualificar membros revisando o histórico de pagamentos, obrigações e outras informações de crédito. 

• Trabalhar com os membros para desenvolver um orçamento acessível e resolver questões orçamentárias por meio de aconselhamento financeiro abrangente

• Trabalhar com os membros definindo um plano para economizar os fundos mínimos necessários para fazer a compra da casa.  

• Trabalhar com o Membro para calcular um excedente de fluxo de caixa mensal para demonstrar que o Membro pode pagar um pagamento de hipoteca mais alto a longo prazo.  

• Examinar e processar documentos, abordando os problemas conforme necessário. 

• Determinar a prontidão para a casa própria com base nos critérios de qualificação do NACA: elegibilidade, prontidão, acessibilidade, fundos e conformidade. 

• Determine um preço de compra e pagamento de hipoteca máximo acessível. 

• Resolver as condições de qualificação NACA (se houver) dentro de 48 horas. 

• Eduque o Membro sobre produtos ou soluções alternativas de hipoteca para que o Membro se sinta confortável com sua decisão de hipoteca. 

Originação e processamento de hipotecas (limitado a MC):

Somente o MC pode ajudar um Membro a garantir uma hipoteca do NACA ou se envolver em outras atividades de originação de hipoteca em relação a um pedido de hipoteca para uma propriedade específica. As responsabilidades do MC, além das identificadas acima nas Funções Essenciais, incluem o seguinte:          

• Durante a busca por moradia do Membro, mantenha-se em contato para manter sua Qualificação NACA.   

• Auxiliar os membros durante a busca por moradia para comprar dentro de seu preço.

• Fornecer cartas específicas de propriedade. 

• Analisar e processar a inscrição do Membro para Acesso ao Crédito NACA (ou seja, verificar se a propriedade e o Membro atendem aos critérios de subscrição). 

• Envie o pedido de hipoteca do membro. 

• Abordar as condições do credor.

• Auxilia o Membro no fechamento, conforme apropriado, para facilitar o processo de hipoteca.  

Advocacy em apoio à missão do NACA:

O emprego na NACA requer participação contínua na defesa, divulgação, organização da comunidade e outras atividades da NACA, conforme determinado pela NACA. Os conselheiros precisam apoiar e promover ativamente a filosofia, táticas e defesa da organização. Essa participação e apoio às campanhas agressivas de defesa da NACA e outras atividades é importante para cumprir a missão da NACA de defender a justiça econômica e expandir o programa de hipoteca e casa própria da NACA, o Melhor da América. Embora essas atividades possam impactar a remuneração por desempenho, são uma parte importante do trabalho de um conselheiro e são cruciais para o sucesso contínuo da NACA e para cumprir a missão da NACA.   

Outras atividades e requisitos:

• Workshops presentes para compradores de residências. 

• Auxiliar em atividades de extensão focadas em comunidades de baixa e moderada renda, igrejas e locais de trabalho. 

• Participe de treinamentos regulares

• Outras funções conforme atribuídas. 

• É necessário comparecimento regular e pontual.

Requisitos de desempenho:

O Conselheiro é obrigado a NACA Qualificar um mínimo de 8 Membros por mês, realizar entre 15 e 20 sessões de aconselhamento por semana e enviar aplicações bancárias dentro de 10 dias de um Contrato P&S executado (somente MCs). O NACA, a seu exclusivo critério, pode ajustar tais requisitos ou adicionar requisitos para um (s) Conselheiro (s) individual (is) ou mais amplamente.

A responsabilidade fundamental de um Conselheiro em cumprir as métricas acima e seus requisitos de trabalho é fornecer aconselhamento abrangente que melhora a gestão financeira de um Membro. Isso consiste no seguinte: orçamento mensal preciso com despesas documentadas, aumento da economia, redução da dívida, histórico de pagamento aprimorado, pagamentos de aluguel dentro do prazo ou interrupção de saques. Estes são alguns dos princípios básicos de um bom aconselhamento que o NACA fornece e monitora. Isso é necessário para todos os membros aconselhados, independentemente de serem qualificados pelo NACA ou, eventualmente, fecharem uma propriedade.  

Exigências de tempo:

Aproximadamente 45 a 50+ horas semanais e conforme necessário para atender às demandas do trabalho. O horário normal de trabalho é: 8h30 às 18h nos dias de semana e algumas madrugadas. Além disso, são necessários dois sábados por mês para workshops e / ou aconselhamento para compradores de casas. O Conselheiro pode ser obrigado a trabalhar mais horas para campanhas e outras atividades a critério exclusivo da NACA.  

Compensação:

A remuneração consiste na Remuneração Base, Remuneração por Desempenho e Bônus Mensal. A NACA não permite que nenhum funcionário da NACA cobre do Membro ou de terceiros por qualquer serviço prestado, nem acrescente nenhum produto ao empréstimo ou faça qualquer outra coisa para aumentar a compensação. O pagamento básico fornece um “fluxo de caixa” mínimo a cada período de pagamento para compensar a divulgação, as campanhas de defesa da NACA e outras atividades que podem reduzir o tempo disponível para obter o pagamento por desempenho. A compensação por eventos, dos quais o Conselheiro pode ser obrigado a participar, pode ser diferente daquela declarada neste documento, conforme determinado a critério exclusivo da NACA. O Pagamento por Desempenho é pago se o Conselheiro estiver empregado ativamente no momento em que o Membro fecha sua hipoteca NACA. O Bônus Mensal é pago se o Conselheiro estiver empregado ativamente no final do mês do período de bônus mensal. Os conselheiros têm um período de desenvolvimento de seis meses. A remuneração durante este período é um salário base de $15 por hora, além do pagamento por desempenho.

O pagamento por desempenho é significativamente mais alto para aqueles que mais precisam do programa. Estes são os Membros-alvo que são indivíduos de renda baixa a moderada e Membros que compram em áreas-alvo que são áreas de renda baixa a moderada. A NACA está comprometida em fornecer pelo menos 70% de suas hipotecas para indivíduos e comunidades de renda baixa e moderada.    

Conselheiro de hipotecas:

MC’s total compensation is structured so a MC can earn an overall compensation from $60,000 to $100,000+. This is based on an hourly wage rate of $12.00, greater if required by law, plus any overtime (“Base Pay”) with an expectation of closing between five and ten mortgages per a month. 

Conselheiro de Habitação:

A remuneração total do HC é estruturada de forma que um HC possa receber uma remuneração geral de $50.000 a $60.000 +. Isso se baseia em um salário por hora de $15,00, maior se exigido por lei, mais qualquer hora extra (“Pagamento Base”) com a expectativa de qualificação de pelo menos cinco Membros por mês para a Hipoteca NACA.  

Qualificações de trabalho:

A NACA busca líderes com uma atitude positiva e aberta, uma forte ética de trabalho e um compromisso implacável com o sucesso, com atenção aos detalhes e capacidade de cumprir prazos agressivos e metas ambiciosas. Espera-se que ele / ela tenha um alto nível de competências e habilidades essenciais incluídas em suas características pessoais e experiências profissionais nas seguintes áreas: comunicação, habilidades organizacionais, habilidades profissionais, profissionalismo, atendimento ao cliente, gestão do tempo, liderança positiva, habilidades de informática sendo orientado para a missão. As competências e habilidades essenciais são descritas em detalhes em www.naca.com.

Educação e certificações:

• Graduação do ensino médio ou equivalência - Obrigatório 

• Bacharelado - preferencial 

• Cursos de hipotecas, imóveis ou finanças - altamente preferidos 

Os candidatos devem preencher o formulário em www.naca.com.

Experiência e habilidades:

Pelo menos dois anos demonstrando alguns ou todos os seguintes: 

• Corretora de hipotecas, originação e / ou processamento 

• Aconselhamento ou trabalho social, como orientação escolar 

• Experiência relevante: professor; Atendimento ao Cliente; mitigação de perda de hipoteca 

• Corretora imobiliária, treinamento e / ou experiência

• Aconselhamento financeiro ou função consultiva 

• Capacidade de escrever e falar outros idiomas além do inglês, especialmente o espanhol, é uma vantagem.

PROCESSO DE APLICAÇÃO

Os candidatos devem preencher o formulário em www.naca.com.

NACA é um empregador de oportunidades iguais. Indivíduos minoritários e bilíngues, especialmente aqueles que falam e escrevem em espanhol, bem como candidatos de segunda chance, são fortemente encorajados a se inscrever. Para fazer o acompanhamento e para perguntas sobre este e outros cargos, entre em contato com o Departamento de RH da NACA em jobs@naca.com ou ligue para 617-250-6222 ramal 1221.

Esta descrição de trabalho é apenas para fins descritivos, com a NACA reservando-se o direito de fazer alterações unilaterais a esta descrição de trabalho, incluindo a remuneração de todos os funcionários ou individualmente. O NACA também pode alterar a remuneração durante campanhas, atividades e eventos a seu critério. Isso não constitui um contrato de trabalho. Nada aqui deve limitar a NACA, a seu exclusivo critério, de demitir um funcionário por qualquer motivo ou sem motivo com o emprego “à vontade”.

Resumo

Localização

Várias localidades

Demandas de tempo

Aproximadamente 45 a 50+ horas semanais e conforme necessário para atender às demandas do trabalho. O horário normal de trabalho é: 8h30 às 18h nos dias de semana e algumas madrugadas. Além disso, são necessários dois sábados por mês para workshops e / ou aconselhamento para compradores de casas. O Conselheiro pode ser obrigado a trabalhar mais horas para campanhas e outras atividades a critério exclusivo da NACA.   

Compensação

A remuneração consiste no Salário Base, Salário por Desempenho e Bônus Mensal (consulte a descrição do trabalho para obter detalhes).

Benefícios

Pacote abrangente: saúde individual / familiar, visão, odontológico, 401 (k) e muito mais.

FLSA

Nao isentos

Contato

Para fazer o acompanhamento e para perguntas sobre este e outros cargos, entre em contato com o Departamento de RH da NACA em jobs@naca.com ou chamar 617-250-6222 ramal 1221.

NACA é um empregador de oportunidades iguais e oferece oportunidades de segunda chance. Minorias e pessoas bilíngues, especialmente aqueles que falam espanhol, são fortemente encorajados a se inscrever.

PDF da descrição do trabalho

Esta descrição de trabalho é apenas para fins descritivos e não constitui um contrato de trabalho.