Conselheiro NACA

Várias localidades

COMPENSAÇÃO: $65.000 a $100.000+ (incluindo incentivos substanciais à produção)

FLSA: não isento

LOCAL: Escritórios da NACA em todo o país

CONTATO: [email protected]

BENEFÍCIOS: Pacote abrangente: saúde individual/familiar, oftalmológica, odontológica, 401(k) e muito mais

SITE: www.naca.com

NACA CONSELHEIRO

O conselheiro do NACA atua como o principal ponto de contato com o Membro, desde a sessão de aconselhamento inicial até o fechamento (doravante denominado "conselheiro do NACA"). O conselheiro da NACA auxilia pessoas de renda baixa e moderada e aquelas submetidas ao racismo sistêmico a obter a casa própria a preços acessíveis (doravante denominadas "Membros") com a melhor hipoteca dos Estados Unidos, ao mesmo tempo em que obtêm uma renda considerável. As condições excepcionais do NACA's Best in America Mortgage são: sem entrada, sem custo de fechamento, sem seguro hipotecário, sem consideração de pontuação de crédito, a uma taxa de juros fixa abaixo do mercado. A hipoteca da NACA e outros programas de aquisição de casa própria são superiores a outros programas de aquisição de casa própria. Os conselheiros da NACA recebem um canal instantâneo de compradores de casas.

Os requisitos de desempenho e a remuneração do consultor da NACA são baseados em resultados, com o pagamento incentivando resultados positivos para os membros. A continuidade do emprego dos conselheiros da NACA depende da conclusão bem-sucedida de seu treinamento na NACA, tornando-se certificado pelo HUD e licenciado como originador de empréstimos hipotecários ("MLO") no(s) estado(s) em que seu escritório origina empréstimos da NACA.

A NACA está contratando agressivamente pessoas trabalhadoras, incansáveis e dedicadas que estejam dispostas e ansiosas para fornecer aconselhamento habitacional abrangente e para lutar por justiça econômica e igualdade racial. Para ajudar no fornecimento de moradias acessíveis e lutar pela justiça econômica, a NACA é a organização para a qual se deve trabalhar, com oportunidades sem precedentes para que os funcionários tenham um bom desempenho financeiro fazendo o bem.

RESPONSABILIDADES DO TRABALHO

O conselheiro da NACA gerencia uma série de arquivos de associados que lhe são atribuídos e fornece serviços abrangentes de aconselhamento individual sobre gerenciamento financeiro e de moradia em um escritório local da NACA ou por videoconferência.

O conselheiro da NACA ajuda os membros a superar os obstáculos que os impedem de se qualificar para um empréstimo hipotecário e comprar uma casa. O conselheiro da NACA garante uma comunicação eficaz e oportuna com os membros, a equipe e a administração da NACA. Ele explica os critérios de hipoteca, solicita as informações e os documentos necessários, avalia a prontidão para a aquisição da casa própria e determina um pagamento de hipoteca acessível, considerando as circunstâncias e as metas específicas de cada Associado, com base nas políticas e nos procedimentos da NACA. O conselheiro da NACA também trabalha com os membros para abordar e melhorar suas habilidades de gerenciamento financeiro. Além disso, os conselheiros da NACA devem ter conhecimento de todos os programas da NACA para fornecer aconselhamento, assistência e soluções para compradores, proprietários e locatários de imóveis com pagamento de moradia inacessível.

O conselheiro da NACA utiliza o software de sistema de gerenciamento de clientes de última geração da NACA, chamado NACA-Lynx, que permite o aconselhamento habitacional abrangente e o processamento de hipotecas sem uso de papel. O Conselheiro da NACA trabalha com os Membros para que se qualifiquem principalmente para a Hipoteca da NACA com base nos critérios de subscrição e fatores de compensação baseados no caráter da NACA ("Qualificação da NACA"). Embora isso possa ser alcançado rapidamente para alguns Membros, pode levar vários meses ou mais para outros. Um especialista em hipotecas da NACA analisa a avaliação do conselheiro da NACA para confirmar se o membro deve ser qualificado pela NACA ou se precisa de aconselhamento ou documentação adicional. Os conselheiros da NACA contam com uma equipe de apoio e processos para ajudar no seu sucesso. 

O conselheiro da NACA utiliza habilidades de resolução de problemas e orientação de gerenciamento financeiro para ajudar os membros a obter uma casa própria a preços acessíveis, sempre mantendo uma aparência e comportamento profissionais e prestando excelentes serviços ao cliente. Ele deve ser capaz de trabalhar de forma independente com os membros e em coordenação com outros departamentos da NACA. O conselheiro da NACA deve gerenciar seu tempo de forma eficaz para fornecer sessões de aconselhamento precisas e abrangentes dentro dos limites de tempo especificados. 

O conselheiro da NACA oferece aconselhamento habitacional abrangente, bem como as atividades relacionadas a hipotecas descritas abaixo. As responsabilidades diárias do conselheiro da NACA incluem trabalhar com os membros nos seguintes aspectos:  

  • Fornecer uma direção clara para um caminho em direção às suas metas de aquisição da casa própria e melhorar suas habilidades de gerenciamento financeiro.
  • Utilize o NACA-Lynx para preencher com precisão a documentação e a entrada de dados para o processamento eficiente e sem papel da qualificação e da hipoteca do NACA.
  • Documentar os arquivos com narrativas escritas e identificar itens de ação para o Associado concluir após cada sessão de aconselhamento.
  • Analise o histórico de pagamentos, a renda, os passivos, os ativos e outros critérios para determinar a elegibilidade para o programa, a prontidão para a aquisição da casa própria e a acessibilidade do pagamento da hipoteca.
  • Desenvolver um orçamento mensal realista e resolver problemas orçamentários. Isso inclui o cálculo de um excedente de fluxo de caixa mensal para estabelecer o pagamento da hipoteca econômica de longo prazo de um associado. 
  • Trabalhar com os associados pelo tempo que for necessário para resolver problemas de histórico de pagamento, reduzir dívidas e/ou ajustar despesas conforme necessário para atingir suas metas de compra. 
  • Defina um plano para economizar os fundos mínimos necessários para a compra da casa própria. 
  • Determinar um pagamento máximo de hipoteca acessível e definir um caminho para atingir o preço/objetivo de compra da casa própria do Associado.
  • Examinar e processar documentos e resolver problemas conforme necessário.
  • Resolver as condições de qualificação da NACA (se houver) em 48 horas.
  • Fornecer informações sobre produtos e opções alternativas de hipoteca para que o Associado tome uma decisão bem informada sobre a compra da casa própria e a hipoteca.
  • Ajudar os associados a comprar dentro de suas possibilidades e elegibilidade.
  • Manter comunicação durante a busca de moradia do associado para tratar de quaisquer alterações nos critérios usados para sua qualificação NACA.  
  • Analisar e processar a solicitação do Membro para o Acesso ao Crédito da NACA para garantir que o Membro e a propriedade atendam aos critérios da NACA.
  • Auxiliar no envio da solicitação de hipoteca do associado.
  • Abordar as condições do credor.
  • Auxiliar o associado durante o fechamento para facilitar o processo de hipoteca. 

Outras atividades e requisitos

  • Workshops para compradores de casas.
  • Auxiliar em atividades de divulgação voltadas para comunidades de renda baixa e moderada, igrejas, locais de trabalho, eventos, etc.
  • Participar de treinamentos regulares.
  • Participar de eventos e campanhas da NACA.
  • Outras funções conforme atribuídas.

Advocacia em apoio à missão da NACA

Participar de campanhas de defesa conforme necessário. A NACA continua sua defesa agressiva na luta pela justiça econômica para pessoas de cor e de renda baixa a moderada, abordando a disparidade de riqueza racial e outras questões. O emprego na NACA requer a participação contínua na defesa, nas campanhas, na divulgação, na organização da comunidade e em outras atividades da NACA, conforme determinado pela NACA. Isso inclui apoiar e promover ativamente as táticas e a missão da NACA de lutar pela justiça econômica. Isso também é importante para o sucesso contínuo da NACA e para a expansão da compra e de outros programas da NACA. A equipe da NACA tem um impacto tremendo sobre os membros e as comunidades que atende. Para obter mais informações sobre a NACA, sua história e seus programas, acesse www.naca.com.

COMPENSAÇÃO

A remuneração total do Conselheiro da NACA consiste em Salário Base, Horas Extras, Remuneração por Desempenho e Pagamento de Bônus Mensal (é necessário ser um MLO licenciado para receber Remuneração por Desempenho e Bônus Mensal). A NACA não permite que nenhum funcionário da NACA cobre dos Membros ou de outros por qualquer serviço prestado, nem que adicione qualquer produto ao empréstimo, receba uma taxa de indicação ou faça qualquer outra coisa para aumentar a remuneração.

A remuneração do conselheiro da NACA é estruturada de forma a permitir que ele receba uma remuneração total de $65.000 a $100.000+, com uma parte significativa proveniente do pagamento por desempenho. Os programas da NACA são tão excepcionais que uma parte significativa da remuneração é o Pagamento por Desempenho. O conselheiro da NACA que atingir os requisitos mínimos receberá um mínimo de $65.000 por ano, com a oportunidade e a expectativa de receber uma remuneração significativamente maior. O salário base é de $15.00 por hora, ou mais, se exigido pela lei estadual, mais qualquer hora extra aplicável. O salário base é para compensar o tempo de treinamento, divulgação, campanhas de defesa da NACA e outras atividades estabelecidas pela NACA e não deve ser considerado a principal fonte de remuneração. Os conselheiros da NACA podem ser solicitados a participar de campanhas e eventos da NACA, que podem ocorrer nos finais de semana, dias de semana ou exigir horas extras. A remuneração para esses eventos pode ser diferente da declarada neste documento, conforme determinado a critério exclusivo da NACA.

Pagamento por desempenho

O Pagamento por Desempenho é significativamente maior para os serviços prestados aos Associados que mais necessitam do(s) programa(s) da NACA. Esses membros são membros de renda baixa a moderada e membros de renda mais alta que compram em áreas de renda baixa a moderada. O Conselheiro da NACA recebe o Pagamento por Desempenho pelos seguintes resultados, sujeitos a critérios e requisitos de aconselhamento.

  1. Qualificações da NACA
  2. Empréstimos de compra NACA fechados
  3. Empréstimos NACA Refinance/Rehab fechados
  4. Pagamento de bônus para empréstimos NACA

DEMANDAS DE TEMPO E AMBIENTE DE TRABALHO

Um conselheiro da NACA trabalha aproximadamente 45 a 50 horas ou mais por semana e conforme necessário para atender às demandas do trabalho. As horas básicas de trabalho são: Das 8h30 às 18h nos dias úteis e algumas horas da noite. Além disso, são necessários dois sábados por mês para workshops e/ou aconselhamento para compradores de imóveis, programados das 8h30 às 13h. O conselheiro da NACA pode ser solicitado a trabalhar mais horas e nos fins de semana para campanhas, eventos e outras atividades, a critério exclusivo da NACA. Os conselheiros da NACA devem manter a assiduidade e a pontualidade para garantir a responsabilidade perante os membros da equipe, a gerência e os membros designados.

Os conselheiros da NACA devem trabalhar em um escritório da NACA onde possam ser mais eficazes e receber apoio contínuo. A NACA pode contratar um conselheiro da NACA para trabalhar temporária ou permanentemente em sua casa usando videoconferência com base nas necessidades da NACA e nas circunstâncias individuais. Os conselheiros da NACA que moram em locais onde a NACA não tem um escritório da NACA podem se qualificar para trabalhar em tempo integral em casa, desde que demonstrem gerenciamento eficaz do pipeline, produtividade e excelente atendimento ao cliente. Os conselheiros da NACA que trabalham em casa também devem ter uma conexão adequada com a Internet e um ambiente de trabalho privado, livre de distrações.

TREINAMENTO E DESENVOLVIMENTO

Os Conselheiros da NACA devem demonstrar aconselhamento eficaz, compreensão das políticas e procedimentos da NACA e obter suas licenças e certificações durante o período de treinamento e desenvolvimento de 12 semanas, que a NACA pode alterar a seu critério ("Período de Desenvolvimento"). Durante o Período de Desenvolvimento, os Conselheiros da NACA devem: 1. obter a certificação do HUD por meio do processo de certificação do HUD; 2. obter uma licença de MLO por meio do Sistema Nacional de Licenciamento de Hipotecas; e 3. atender aos requisitos de treinamento do programa de pré-compra da NACA. Durante os seis meses iniciais de emprego, incluindo o Período de Desenvolvimento, os Consultores da NACA podem receber Pagamento por Desempenho pelas Qualificações da NACA e pelos fechamentos da NACA sem precisar atender aos requisitos mínimos mensais ou trimestrais.

O emprego na NACA depende da conclusão bem-sucedida dos requisitos do Período de Desenvolvimento e do cumprimento dos requisitos de desempenho da NACA. Os conselheiros da NACA recebem treinamento abrangente e gratuito, incluindo aulas, preparação para testes, apoio, orientação e treinamento para serem conselheiros eficazes da NACA e a oportunidade de criar uma base sólida de membros. É responsabilidade do conselheiro da NACA estudar e utilizar o suporte e as ferramentas fornecidas pela NACA para atender aos requisitos de treinamento, passar nos exames/testes e atender aos requisitos de licenciamento/certificação. A NACA fornece e paga os custos associados às certificações, incluindo treinamento e tempo de estudo, cursos de educação pré-licenciamento, materiais, testes, requisitos adicionais de classe estadual, impressões digitais, educação continuada e outros requisitos consistentes com as políticas da NACA e os regulamentos atuais. A NACA também oferece treinamento antes da compra e suporte contínuo.  

QUALIFICAÇÕES PROFISSIONAIS

A NACA busca líderes e educadores com uma atitude positiva e aberta, uma forte ética de trabalho, compromisso incansável com o sucesso, atenção aos detalhes e capacidade de cumprir prazos agressivos e metas alcançáveis. Espera-se que eles tenham um alto nível de competências e habilidades essenciais como parte de suas características pessoais e experiências profissionais nas seguintes áreas: comunicação, habilidades organizacionais, profissionalismo, atendimento ao cliente, gerenciamento de tempo, liderança positiva, conhecimentos de informática e orientação para a missão. Os Competências e habilidades essenciais são descritos em detalhes em www.naca.com.

Educação e certificações

  • Graduação do ensino médio ou equivalência - Obrigatório
  • Bacharelado - preferencial
  • Cursos sobre hipotecas, imóveis ou finanças - altamente preferível

Experiência e habilidades

  • Pelo menos dois anos demonstrando alguns ou todos os itens a seguir:
  • Corretagem, originação e/ou processamento de hipotecas;
  • Aconselhamento ou trabalho social, como o gerenciamento de um número de casos;
  • Experiência relevante: finanças, professor, mitigação de perda de hipoteca, contabilidade, treinamento e/ou experiência em corretagem imobiliária, aconselhamento financeiro ou função de consultor, ou educação de adultos;
  • A capacidade de escrever e falar outros idiomas além do inglês, especialmente o espanhol, é uma vantagem.
  • Capacidade de apresentar conceitos em um ambiente individual e em frente a grandes grupos.

PROCESSO DE APLICAÇÃO

Os candidatos devem preencher um formulário de inscrição clicando na guia Inscrever-se.

A NACA é uma empregadora que oferece oportunidades iguais. Indivíduos de minorias e bilíngues, especialmente aqueles que falam e escrevem em espanhol, bem como candidatos com segunda chance, são fortemente encorajados a se candidatar. Para acompanhar e fazer perguntas sobre este e outros cargos, entre em contato com o Departamento de RH da NACA pelo e-mail [email protected].

Esta descrição de cargo é apenas para fins descritivos, sendo que a NACA se reserva o direito de fazer alterações unilaterais nesta descrição de cargo. Esta descrição de cargo não constitui um contrato de trabalho com emprego na NACA em uma base "à vontade".

SOBRE NACA

A NACA tem mais de três milhões de membros e 47 escritórios. A NACA estabeleceu um excelente registro de sucesso ao longo de quatro décadas por suas operações eficazes e defesa agressiva contra credores predatórios e discriminatórios. A NACA se destaca nas seguintes áreas:

  1. Oferece a melhor hipoteca dos Estados Unidos, sem entrada, sem custos de fechamento, sem taxas, sem seguro de hipoteca, a uma taxa fixa abaixo do mercado, sem considerar a pontuação de crédito do cliente;
  2. É a maior e mais eficaz organização de aconselhamento aprovada pelo HUD;
  3. Tem estado na vanguarda da luta contra práticas de empréstimo abusivas e discriminatórias; e
  4. Salvou mais de 500.000 proprietários de imóveis com hipotecas inacessíveis da execução hipotecária durante a crise das hipotecas.