Faixa de compensação: $60.000 a $100.000+ (Comissão de 100%)

FLSA: Empreiteiro independente

Localização: Locais em todo o país

Contato: Departamento de Imóveis: [email protected] ou [email protected]

Site: www.naca.com

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AGENTE IMOBILIÁRIO INTERNO DA NACA

O Agente Imobiliário Interno da NACA ("NACA-IHA") é um prestador de serviços independente que oferece serviços de corretagem de imóveis residenciais como agente de compra para os Membros da NACA. O NACA-IHA é um agente interno que trabalha exclusivamente com os membros da NACA que recebem aconselhamento abrangente da NACA e acesso ao programa Best in America Mortgage da NACA.

Os membros buscam um agente em quem possam confiar, o que a NACA-IHA oferece. O NACA-IHA orienta os Membros durante o processo de compra da casa própria, utilizando sua experiência no setor imobiliário, conhecimento do mercado local e habilidades de negociação. O mais importante é que o NACA-IHA tem um conhecimento profundo do programa da NACA e pode facilitar os Membros da NACA ("Membros") durante o processo de compra da casa própria.  

Os NACA-IHAs têm acesso exclusivo a muitos Membros, que não são atualmente representados por um agente imobiliário, no Workshop inicial do Comprador de Casa, durante o aconselhamento para se tornarem Qualificados pela NACA (ou seja, pré-aprovados) e que são Qualificados pela NACA. A NACA-IHA oferece serviços imobiliários abrangentes aos Membros na identificação, contratação e compra de uma casa que atenda aos critérios geográficos, de preço e outros do Programa NACA. Eles se comprometem a ser incansáveis e a mostrar quantas casas forem necessárias para que o membro se sinta à vontade para comprar uma casa.

RESPONSABILIDADES DO TRABALHO

• Ajudar o Associado a elaborar um plano de busca de moradia com base nas necessidades do Associado, em quanto ele quer gastar e nas condições atuais do mercado. Estabelece expectativas adequadas, explicando o processo da NACA, a sequência de eventos, contratos, inspeções e fechamento.
• Orientar e auxiliar o Associado durante a experiência de compra da casa própria, evitar possíveis armadilhas e, por fim, entregar a ele as chaves da casa dos seus sonhos. 
• Exibição de imóveis - É fundamental que o Associado veja quantos imóveis forem necessários até encontrar um imóvel que atenda às expectativas desejadas e esteja dentro da faixa de preço e pagamento máximo qualificado da hipoteca. O Agente da NACA precisa mostrar pelo menos dez casas ou mais, quando necessário, com a sua presença nas apresentações para dar suporte ao Associado e proporcionar uma melhor compreensão do mercado e de suas opções. O Associado não deve ser pressionado e deve ter o tempo que precisar, até mesmo adiar a busca por moradia por semanas ou meses, pois às vezes não é o momento certo para comprar devido às circunstâncias pessoais do Associado ou à disponibilidade do mercado.  
• Persegue e protege os interesses do membro da NACA.
• Manter-se informado sobre os mercados imobiliários e as práticas recomendadas.
• Informar o associado sobre o programa de renovação da NACA e os requisitos de condição da propriedade, fornecendo listas atualizadas de inspetores e empreiteiros. Ajudar o associado a agendar empreiteiras para avaliar, fornecer estimativas ou propostas para qualquer problema de reparo resultante das inspeções (se aplicável).
• Coordena a inspeção da propriedade, a inspeção de organismos destruidores de madeira e outras inspeções que possam ser específicas da região. Participa da(s) inspeção(ões) com o Membro. Desenvolver redes e listas de prestadores de serviços e inspetores para auxiliar os Membros e garantir a disponibilidade de uma lista ativa de fornecedores. 
• Gera uma análise de mercado comparável para entender os preços e opções atuais das casas.
• Auxiliar os Membros na preparação de ofertas de compra para o vendedor ou agente de listagem, incluindo contrato de compra, adendos relacionados, emendas e outros documentos. Fornecer acesso à propriedade para agentes, compradores, avaliadores e vários fornecedores, conforme necessário, para concluir o processo de compra e venda e a liquidação da venda.   
• Comunica-se com o conselheiro da NACA para cumprir os prazos e ajudar a fornecer informações que estejam faltando ou resolver questões pendentes. Confirma que a avaliação foi concluída, que a propriedade atingiu o valor e, caso contrário, trabalha com o vendedor ou com o agente de listagem para reduzir o preço.
• Ajuda a resolver problemas do comprador ou do vendedor que podem atrasar o fechamento ou anular o contrato.
• Cooperar com agentes de listagem, compradores, avaliadores e vários fornecedores, conforme necessário, para concluir o processo de compra e venda e a liquidação da venda.
• Coordenar o fechamento com o agente de liquidação, o comprador e o vendedor/agente de listagem e as inspeções de passagem.
• Participar do fechamento e prestar assistência, se necessário. 
• Participar e ajudar nos workshops de treinamento e educação de compradores de imóveis patrocinados pela NACA proporciona visibilidade e uma oportunidade de interagir com os Membros que podem querer utilizar um Agente da NACA.
• Participar do Home Buyer Workshop (dois sábados por mês) para fazer uma apresentação aos muitos compradores de imóveis que estão dando o primeiro passo no programa NACA. 
• Apresentar no Purchase Workshop (todas as quintas-feiras à noite) aos associados qualificados pela NACA que estão iniciando a busca por moradia.
• Ser o Agente de Plantão um dia por semana no escritório da NACA para falar pessoalmente com todos os Membros que se encontram com um Conselheiro da NACA.   
• Trabalha com membros que estão passando por aconselhamento para se tornarem qualificados pela NACA. Realiza visitas domiciliares aos proprietários de imóveis da NACA que estão inadimplentes com seus pagamentos de hipoteca. 
• Listar propriedades para os proprietários de imóveis da NACA que solicitaram assistência para vender suas propriedades. Em caso de venda a descoberto, ter conhecimento do processo de venda a descoberto, requisitos específicos do credor, envio de ofertas, obtenção de fundos de realocação e documentos necessários.
• O Agente da NACA é obrigado a manter arquivos completos, precisos e completos para listagens e transações de compra em conformidade com as políticas da NACA e todas as leis aplicáveis.
• Participar de outras atividades e campanhas conforme determinado pela NACA.

Advocacia em apoio à missão da NACA

Participar de campanhas de defesa conforme necessário. A NACA continua sua defesa agressiva na luta pela justiça econômica para pessoas de cor e de renda baixa a moderada, abordando a disparidade de riqueza racial e outras questões. O emprego na NACA requer a participação contínua na defesa, nas campanhas, na divulgação, na organização da comunidade e em outras atividades da NACA, conforme determinado pela NACA. Isso inclui apoiar e promover ativamente as táticas e a missão da NACA de lutar pela justiça econômica. Isso também é importante para o sucesso contínuo da NACA e para a expansão da compra e de outros programas da NACA. A equipe da NACA tem um impacto tremendo sobre os membros e as comunidades que atende. Para obter mais informações sobre a NACA, sua história e seus programas, acesse www.naca.com.

EXIGÊNCIAS DE TEMPO

O cargo de Agente da NACA é de período integral, trabalhando aproximadamente 50 horas por semana e conforme necessário para atender às demandas do trabalho. Ele é responsável por definir os horários para atender às necessidades dos membros com os quais trabalha, o que requer noites e fins de semana. O Agente da NACA também participa de workshops da NACA, atividades de divulgação e outras atividades da NACA.

COMPENSAÇÃO

O NACA-IHA recebe um valor fixo por empréstimo fechado no fechamento, quando ele é o agente imobiliário designado. Nos estados que proíbem o pagamento no fechamento ou em circunstâncias excepcionais, a NACA pagaria quinzenalmente todas as comissões de IHA ganhas, mas não pagas, de acordo com o cronograma de pagamento regular ou estabelecido da NACA. Esse pagamento fixo é o mesmo para todos os Membros e não se baseia no preço da casa ou no valor recebido pela NACA. Portanto, ele incentiva o Agente da NACA a trabalhar com o mesmo afinco para todos os Membros, independentemente de sua renda ou do preço desejado da casa, para obter uma casa própria acessível. O valor fixo do pagamento é baseado nos preços dos imóveis na área. Como o Agente da NACA tem acesso a muitos Membros da NACA sem a necessidade de encontrar clientes, ele pode se concentrar nas transações dos Membros, ganhando comissões entre $60.000 e $80.000, com a oportunidade de ganhar mais de $100.000.    

QUALIFICAÇÕES PROFISSIONAIS

A NACA busca líderes com atitude positiva e aberta, forte ética de trabalho, compromisso incansável com o sucesso, atenção aos detalhes e capacidade de cumprir prazos agressivos e metas ambiciosas. Espera-se que eles tenham um alto nível de competências e habilidades essenciais como parte de suas características pessoais e experiências profissionais nas seguintes áreas: comunicação, habilidades organizacionais, profissionalismo, atendimento ao cliente, gerenciamento de tempo, liderança positiva, conhecimentos de informática e orientação para a missão. Os Competências e habilidades essenciais são descritos em detalhes em www.naca.com.

Educação:

• BA ou BS - preferencial
• Graduação ou equivalência no ensino médio - obrigatório
• Cursos imobiliários - altamente preferidos
• Designações imobiliárias, certificações profissionais e conhecimento especializado - preferencial

  Experiência:

O Agente da NACA deve ser um corretor ou agente imobiliário experiente e licenciado em cada jurisdição em que prestar serviços imobiliários. Ele deve ter um vasto conhecimento prático do mercado imobiliário, incluindo programas de subsídio e assistência ao comprador sem fins lucrativos, tendências de preços, condições e comodidades do bairro. Os candidatos ao cargo de Agente da NACA precisam apresentar o seguinte:

• Mínimo de dois (2) anos como Representante Agente do Comprador.
• Diversos tipos de propriedades e transações com contratos relacionados.
• Compreender e explicar avaliações aos clientes.
• Ter fechado no mínimo dez transações de vendas residenciais nos últimos doze meses.
• Transações NACA fechadas - preferencial
• Capacidade comprovada de gerenciar grandes volumes de clientes, desde a pré-qualificação até o fechamento.
• Experiência com MLS, software de formulário de contrato imobiliário.

Deve ser motivado pela missão e ter paixão por ajudar famílias de renda baixa e moderada

Licenças:

Licença ativa de agente imobiliário e/ou corretor nas jurisdições atendidas pelo escritório da NACA. 

PROCESSO DE APLICAÇÃO

Os candidatos devem preencher um formulário de inscrição clicando em Aplicar abaixo.

A NACA é uma empregadora que oferece oportunidades iguais. Indivíduos de minorias e bilíngues, especialmente aqueles que falam e escrevem em espanhol, bem como candidatos com segunda chance, são fortemente encorajados a se candidatar. Para acompanhar e fazer perguntas sobre este e outros cargos, entre em contato com o Departamento de RH da NACA pelo e-mail [email protected].

Esta descrição de cargo é apenas para fins descritivos, sendo que a NACA se reserva o direito de fazer alterações unilaterais nesta descrição de cargo. Esta descrição de cargo não constitui um contrato de trabalho com emprego na NACA em uma base "à vontade".

SOBRE NACA

A NACA tem mais de três milhões de membros e 47 escritórios. A NACA estabeleceu um excelente registro de sucesso ao longo de quatro décadas por suas operações eficazes e defesa agressiva contra credores predatórios e discriminatórios. A NACA se destaca nas seguintes áreas:

1. Oferece a melhor hipoteca dos Estados Unidos, sem entrada, sem custos de fechamento, sem taxas, sem seguro de hipoteca, a uma taxa fixa abaixo do mercado, sem considerar a pontuação de crédito do cliente;
2. É a maior e mais eficaz organização de aconselhamento aprovada pelo HUD;
3. Tem estado na vanguarda da luta contra práticas de empréstimo abusivas e discriminatórias; e
4. Salvou mais de 500.000 proprietários de imóveis com hipotecas inacessíveis da execução hipotecária durante a crise das hipotecas.