Mortgage Specialist 根据 NACA Mortgage 的“Character Lending”标准评估和批准 NACA 顾问(“顾问”)提交的文件。注重细节是必须的。 NACA 不使用传统的基于风险的定价标准,而是确定该文件是否表明会员已准备好拥有房屋并且所要求的付款是否可以承受。该标准基于会员(即购房者)的付款历史,他/她控制和补偿因素而不考虑他们的信用评分。这些标准在 NACA 广泛的政策和程序中有详细说明,抵押贷款专家必须彻底了解并不断参考这些政策和程序。
抵押贷款专家必须能够根据会员的个人情况手动计算收入并决定是否准备好以负担得起的抵押付款购买房屋。这包括检查和验证文件和数据以确保准确性和完整性。抵押贷款专家在审查完整的文件和信息包后,根据确定会员是否准备好以负担得起的抵押付款购买房屋,做出批准决定。该职位需要与顾问、会员、房地产经纪人、参与贷方和其他人进行沟通,以协助会员完成资格、银行申请和关闭流程。
Mortgage Specialist 仅使用 NACA 的一种抵押产品——NACA 的美国最佳抵押贷款产品的标准。 NACA 的采购计划使用这个 标准 即使会员最终获得另一笔抵押贷款。文件会被审查两次——首先是确定会员是否有资格获得 NACA Mortgage(即 NACA 资格)并因此准备好寻找住房(即 NACA 资格)。在确定财产且会员已签署购买和销售合同后,在提交银行申请时,将再次审查每个文件。 NACA 抵押贷款需要完整的文件审查。抵押贷款专家必须遵守 NACA 抵押贷款标准,考虑补偿因素并针对会员无法控制的情况进行调整。抵押贷款专家的最终责任是确定会员是否准备好拥有房屋以及他们可以负担的最高抵押贷款支付额。抵押贷款专家将接受有关如何使用 NACA 最先进的、基于网络的抵押贷款咨询、处理和审查软件(称为“NACA Lynx”)的培训。
一旦抵押贷款专家批准并将文件提交给参与的贷款机构,就不应该存在任何信用、收入或资产条件。虽然参与的贷款机构会做出最终的核保决定,但根据 NACA 与贷款机构签订的协议,可以灵活使用特征基础和补偿因素。任何贷款人条件都必须得到满足,以达到 NACA 的标准,即近 100% 的银行申请得到贷款人的批准和资助。 抵押贷款专家与顾问合作,以实现对 NACA 抵押贷款标准和 NACA 政策与程序的透彻理解。按揭专员还将根据提交材料的质量,确定员工需要改进的地方。 成功通过考核的抵押贷款专员将根据需要提供建议、额外协助和培训。
北美民航局
NACA 是美国最大的经住房和城市发展部批准的非营利性房屋所有权、住房咨询和宣传机构,拥有 300 多万会员,在全国设有 47 个办事处。三十多年来,NACA 的业绩有目共睹,不仅赢得了人们对其业务的尊重,也让掠夺性贷款人闻风丧胆。NACA 的声誉建立在它是美国提供经济适用房最有效的组织的基础上。三十多年来,NACA 一直站在打击滥用和歧视性贷款行为的最前沿。NACA 正在积极招聘愿意并渴望为经济正义和种族平等而奋斗的勤奋、不懈和敬业的个人。 NACA 为员工提供了前所未有的机会,让他们通过做好事来获得良好的经济效益。
NACA 成立于 1988 年,在与国内一些从事掠夺性和歧视性贷款的最强大公司和个人的斗争中取得了胜利。NACA 的成功得益于其坚持不懈的对抗性宣传以及先进的系统和运营。NACA 的购房计划作为住房和城市发展部最大的住房咨询机构(通过其子公司 Neighborhood Stabilization Corporation)提供全面的咨询服务,并可获得 NACA 的 "全美最佳 "抵押贷款,无需首付、无需过户费、无需抵押保险、无需完美信用,而且利率始终低于市场固定利率。NACA 拥有超过 $200 亿美元的抵押贷款承诺,其中 $150 亿美元来自美国银行,用于资助这一非同寻常的抵押贷款。NACA 也是为无法负担抵押贷款的房主提供负担得起的解决方案的最有效组织,并已通过其 HomeSave 计划为全国 50 多万名面临风险的房主提供了解决方案。
在这一前所未有的成功记录的基础上,NACA 正在全国范围内迅速扩张,并招聘许多勤奋、敬业、出类拔萃的新员工。NACA 继续积极倡导为中低收入人群和社区争取经济正义。NACA 还将继续为经济正义而战,包括消除负担不起的学生债务、增加对富人的税收、减少收入不平等、结束结构性种族主义以及缓解气候变化等问题。NACA 的员工对他们所服务的社区和会员产生了巨大的影响。有关 NACA 或其历史和计划的更多信息,请访问 www.naca.com。
宣传支持 NACA 的使命:
受雇于 NACA 需要持续参与 NACA 的宣传、外联、社区组织以及 NACA 确定的其他活动。顾问需要支持并积极促进本组织的使命、策略和宣传。参与和支持 NACA 积极开展的宣传活动和其他活动,对于倡导经济正义和扩大 NACA 的 "美国最佳抵押贷款 "和 "居者有其屋 "计划非常重要。
工作职责
抵押贷款专家必须在日常工作中完成以下工作:
- 根据 NACA 的基于抵押贷款特征的贷款标准,每天审查和决定大量文件,以确定抵押贷款准备就绪和最大抵押贷款金额。
- 检查并验证完整的文件包和数据输入,以确保准确性和完整性。 NACA 需要完整的文档。
- 利用会员完整记录的文件(包括他们的预算)确定会员负担得起的抵押贷款付款。
- 查看会员的付款历史记录和说明,以确定会员是否准备好根据他们控制的付款购买房屋。
- 确定会员需要做什么才能获得 NACA 资格,并将其传达给顾问。
- 审查文件并向顾问提供清晰详细的条件清单,说明文件在 NACA 资格(即在房屋搜索之前)和 Credit Access(即在提交给贷方之前)不符合 NACA Mortgage 的标准。
- 根据所需的文件和数据向参与的贷方提交文件。
- 根据 NACA 的抵押标准审查贷方条件以确定是否合适,并主张酌情免除这些条件。
- 当抵押条款根据 NACA 的抵押标准发生变化时,完成情况变更。
- 获取关闭文件所需的文件和信息。
- 向房地产经纪人和会员提供有关他们与贷方的文件的更新。
- 与贷方合作以获得信贷和收入批准。
- 满足采购和销售合同时间表
- 确保贷方及时提供交割披露以满足交割日期,并在需要时获得提前确认。
- 如果 NACA 成为代理贷方,则需要承担额外的责任。
- 遵守 NACA 的政策和程序中规定的指导方针和要求。
- 准确计算会员的收入。
- 核实会员的负债(即债务)。
- 验证住房和债务比率是否在计划标准范围内。
附加计划和职责:
- 协助宣传活动。
- 协助在低收入和/或中等收入社区和其他地方开展外展活动。
- 根据需要提供培训。
参加 NACA 管理层分配的临时活动和其他职责
时间要求:
抵押贷款专家必须能够在允许和必要的情况下通过加班来满足工作要求。 典型的工作时间是:上午 8:30 至下午 6:00 工作日和 NACA 认为必要的额外时间,其中可能包括晚上和周末。 除非另有要求或获得批准,否则抵押贷款专家应在规定的时间表内工作,不需要加班或加班需要有限。
赔偿:
根据经验、技能、学位和证书,薪酬为每小时 $21 至 $30 加上加班费(即每年 $45,000 至 $70,000+)。候选人的绩效评估和未来薪酬主要基于满足此处所述的工作职责、能力和技能
任职资格:
NACA 寻求具有积极和开放态度、强烈的职业道德和对成功的不懈承诺,注重细节并有能力满足紧迫的截止日期和雄心勃勃的目标的领导者。他/她应该在以下领域拥有高水平的核心能力和技能,包括个人特征和专业经验:沟通、组织技能、专业技能、专业精神、客户服务、时间管理、积极领导、计算机技能和以使命为导向。这 核心能力和技能 详细描述在 www.naca.com.
教育:
- 学士学位或抵消工作经验 —— 必需的
- 抵押贷款和/或房地产课程 – 必修
- 完成《安全法》要求的 20 小时课程 - 首选
- 通过抵押贷款发起人考试的 NMLS 国家部分 - 首选
经验:
- 经验丰富且有效的 NACA 顾问 – 首选
- 抵押贷款处理经验 - 首选
- 3年以上承销抵押贷款 - 首选
- 教育,例如教学和培训
- 抵押贷款的发起、处理和/或损失减轻
- 财务咨询或顾问角色
- 能够写和说英语以外的语言,尤其是西班牙语,是一个加分项
申请流程:
NACA 是机会均等的雇主。强烈鼓励少数族裔和双语人士,特别是那些用西班牙语说和写的人,以及二次变更申请者申请。要跟进和查询有关此职位和其他职位的信息,请通过电子邮件 [email protected] 联系 NACA 的人力资源部门或致电 617-250-6222 分机 1221。
此职位描述仅用于描述目的,NACA 保留单方面更改此职位描述的权利,包括对所有员工或个人的补偿。 NACA 还可以自行决定在活动、活动和事件期间更改补偿。这不构成雇佣合同。此处的任何内容均不限制 NACA 自行决定以任何理由或无理由“随意”解雇员工。
概括
地点
多个地点
时间要求
抵押贷款专家必须能够在允许和必要的情况下通过加班来满足工作要求。 典型的工作时间是:上午 8:30 至下午 6:00 工作日和 NACA 认为必要的额外时间,其中可能包括晚上和周末。 除非另有要求或获得批准,否则抵押贷款专家应在规定的时间表内工作,不需要加班或加班需要有限。
赔偿
薪酬包括基本工资、绩效工资和每月奖金(详见工作描述)。
好处
综合套餐:单身/家庭健康、视力、牙科、401(k) 等。
FLSA
非豁免
接触
要跟进和询问有关此职位和其他职位的信息,请联系 NACA 的人力资源部门,网址为 工作@naca.com 或打电话 617-250-6222 分机。 1221.
NACA 是机会均等的雇主,提供第二次机会。强烈鼓励少数族裔和双语者,特别是说西班牙语的人申请.
本职位描述仅用于描述目的,并不构成雇佣合同。