O especialista em hipotecas avalia e aprova os arquivos enviados pelos Conselheiros da NACA (“Conselheiros”) com base nos critérios de “Empréstimo de Personagem” da NACA Mortgage. A atenção aos detalhes é uma obrigação. O NACA não usa os critérios tradicionais de precificação baseados em risco, mas determina se o arquivo demonstra que um Membro está pronto para comprar uma casa e o pagamento solicitado é acessível. Os critérios são baseados no histórico de pagamentos do Membro (isto é, comprador de uma casa) que ele controla e nos fatores de compensação sem levar em consideração sua pontuação de crédito. Os critérios são detalhados nas extensas Políticas e Procedimentos da NACA, que o Especialista em Hipotecas deve ter uma compreensão completa e referências constantes.
O Especialista em Hipoteca deve ser capaz de calcular manualmente a receita e a prontidão para decisão quanto à propriedade de uma casa com um pagamento de hipoteca acessível com base nas circunstâncias individuais do Membro. Isso inclui examinar e verificar documentos e dados para garantir a precisão e integridade. O especialista em hipotecas toma uma decisão de aprovação com base na determinação de se o membro está pronto para a aquisição de uma casa própria com um pagamento de hipoteca acessível depois de analisar um documento completo e um pacote de informações. Esta posição requer comunicação com Conselheiros, Membros, corretores imobiliários, credores participantes e outros para auxiliar os Membros durante o processo de qualificação, solicitação bancária e fechamento.
O especialista em hipotecas utiliza apenas os critérios de um produto de hipoteca da NACA - as melhores hipotecas da América do NACA. O programa de compra da NACA usa este critério mesmo se o Membro obtiver outra hipoteca. Os arquivos são revisados duas vezes - primeiro para determinar se um membro está qualificado para a hipoteca NACA (ou seja, qualificado para NACA) e, portanto, pronto para a busca por moradia (ou seja, qualificação para NACA). Cada arquivo é revisado novamente ao enviar um pedido de banco depois que uma propriedade é identificada e o Membro executa um contrato de Compra e Venda. A hipoteca NACA requer uma revisão completa do documento. O Especialista em Hipoteca deve aderir aos critérios de Hipoteca da NACA, considerando fatores de compensação e ajustando para circunstâncias fora do controle do Membro. É responsabilidade final do Especialista em Hipoteca determinar se os Membros estão prontos para a aquisição da casa própria e o pagamento máximo da hipoteca que podem pagar. O especialista em hipotecas será treinado sobre como usar o software de consultoria, processamento e revisão de hipotecas de última geração da NACA, conhecido como 'NACA Lynx'.
Assim que o arquivo for aprovado pelo especialista em hipotecas e submetido a um credor participante, não deve haver qualquer crédito, renda ou condições patrimoniais. Enquanto os credores participantes tomam as decisões finais de subscrição, os acordos da NACA com os credores fornecem a flexibilidade para utilizar a base de caráter e fatores de compensação. Quaisquer condições do credor devem ser abordadas para atender ao padrão da NACA de quase 100% de aplicativos bancários aprovados e financiados pelo credor. O especialista em hipotecas trabalha com os conselheiros para obter uma compreensão completa dos critérios de hipotecas da NACA e das políticas e procedimentos da NACA. O especialista em hipotecas também identifica áreas de melhoria entre a equipe com base na qualidade das apresentações. Espera-se que o especialista em hipotecas de sucesso ofereça recomendações, assistência adicional e treinamento, conforme necessário.
Responsabilidades do trabalho
O especialista em hipotecas deve realizar o seguinte diariamente:
- Revise e decida um grande volume de arquivos todos os dias para a hipoteca pronta e o valor máximo da hipoteca com base nos critérios de empréstimo baseados em caracteres de hipoteca da NACA.
- Examine e verifique o pacote completo do documento e a entrada de dados para garantir a precisão e integridade. O NACA requer documentação completa.
- Determine um pagamento de hipoteca acessível para o Membro, utilizando o arquivo totalmente documentado do Membro, incluindo seu orçamento.
- Revise o histórico de pagamento e as explicações do Membro para determinar se o Membro está pronto para a casa própria com base nos pagamentos que ele controla.
- Determine e comunique ao Conselheiro o que precisa ser feito para que um Membro seja Qualificado pelo NACA.
- Revisa os arquivos e fornece uma lista clara e detalhada de condições ao Conselheiro sobre onde os arquivos não atendem aos critérios do NACA Mortgage na qualificação NACA (ou seja, antes da busca por habitação) e no Acesso ao crédito (ou seja, antes do envio ao credor).
- Envie arquivos aos credores participantes com base na documentação e nos dados exigidos.
- Revise as condições do credor para determinar se apropriado com base nos critérios de hipoteca da NACA e advogue para que sejam dispensados conforme apropriado.
- Conclua a Mudança de Circunstâncias quando os termos da hipoteca forem alterados com base nos critérios de Hipoteca da NACA.
- Obtenha os documentos e as informações necessárias para encerrar o processo.
- Fornece atualizações para corretores imobiliários e membros sobre seus arquivos com o credor.
- Trabalhe com o credor para obter aprovação de crédito e receita.
- Cumprir os prazos dos contratos de compra e venda
- Certifique-se de que o credor forneça a divulgação de fechamento em tempo para cumprir a data de fechamento e obter reconhecimento antecipado quando necessário.
- Responsabilidades adicionais caso o NACA se torne um credor correspondente.
- Cumpra as diretrizes e requisitos estabelecidos nas Políticas e Procedimentos da NACA.
- Calcule com precisão a renda dos membros.
- Verifique as responsabilidades do membro (ou seja, dívida).
- Verifique se os índices de habitação e dívida estão dentro dos critérios do programa.
Programas e responsabilidades adicionais:
- Auxiliar em campanhas de advocacy.
- Auxiliar na divulgação em comunidades de renda baixa e / ou moderada e outros locais.
- Forneça treinamento conforme necessário.
Participar de atividades ad hoc e outras funções atribuídas pela administração do NACA
Exigências de tempo:
O especialista em hipotecas deve ser capaz de atender às demandas do trabalho com horas extras, conforme permitido e necessário. As horas de trabalho típicas são: 8h30 às 18h dias da semana com tempo adicional conforme o NACA determina necessário, o que pode incluir noites e fins de semana. Espera-se que o especialista em hipotecas trabalhe dentro do cronograma exigido, sem nenhuma ou limitada necessidade de horas extras, a menos que exigido ou aprovado de outra forma.
Compensação:
A remuneração é de $21 a $30 por hora mais horas extras (ou seja, $45.000 a $70.000 + anualmente) com base na experiência, habilidades, diplomas e certificações. A avaliação de desempenho do candidato e a remuneração futura são amplamente baseadas no cumprimento das responsabilidades, competências e habilidades do cargo aqui declaradas
Qualificações de trabalho:
A NACA busca líderes com uma atitude positiva e aberta, uma forte ética de trabalho e um compromisso implacável com o sucesso, com atenção aos detalhes e capacidade de cumprir prazos agressivos e metas ambiciosas. Espera-se que ele / ela tenha um alto nível de competências e habilidades essenciais incluídas em suas características pessoais e experiências profissionais nas seguintes áreas: comunicação, habilidades organizacionais, habilidades profissionais, profissionalismo, atendimento ao cliente, gestão do tempo, liderança positiva, habilidades de informática sendo orientado para a missão. O Competências e habilidades essenciais são descritos em detalhes em www.naca.com.
EDUCAÇÃO:
- Bacharelado ou experiência profissional compensatória - Obrigatório
- Cursos de hipotecas e / ou imóveis - obrigatórios
- Curso de 20 horas concluído exigido pelo SAFE Act - Preferred
- Aprovação na parte NMLS National do exame de Originador de Empréstimos Hipotecários - Preferencial
EXPERIÊNCIA:
- Conselheiro NACA experiente e eficaz - preferencial
- Experiência de processamento de hipotecas - preferencial
- 3+ anos subscrevendo hipotecas - preferencial
- Educação, como ensino e treinamento
- Origem, processamento e / ou mitigação de perdas hipotecárias
- Aconselhamento financeiro ou função consultiva
- Capacidade de escrever e falar outros idiomas além do inglês, especialmente espanhol, é uma vantagem
PROCESSO DE APLICAÇÃO:
Os candidatos devem preencher o formulário em www.naca.com.
NACA é um empregador de oportunidades iguais. Indivíduos minoritários e bilíngues, particularmente aqueles que falam e escrevem em espanhol, bem como candidatos à segunda mudança, são fortemente encorajados a se inscrever. Para fazer o acompanhamento e para perguntas sobre este e outros cargos, entre em contato com o Departamento de RH da NACA em jobs@naca.com ou ligue para 617-250-6222 ramal 1221.
Esta descrição de trabalho é apenas para fins descritivos, com a NACA reservando-se o direito de fazer alterações unilaterais a esta descrição de trabalho, incluindo a remuneração de todos os funcionários ou individualmente. O NACA também pode alterar a remuneração durante campanhas, atividades e eventos a seu critério. Isso não constitui um contrato de trabalho. Nada aqui deve limitar a NACA, a seu exclusivo critério, de demitir um funcionário por qualquer motivo ou sem motivo com o emprego “à vontade”.
Resumo
Localização
Várias localidades
Demandas de tempo
O especialista em hipotecas deve ser capaz de atender às demandas do trabalho com horas extras, conforme permitido e necessário. As horas de trabalho típicas são: 8h30 às 18h dias da semana com tempo adicional conforme o NACA determina necessário, o que pode incluir noites e fins de semana. Espera-se que o especialista em hipotecas trabalhe dentro do cronograma exigido, sem nenhuma ou limitada necessidade de horas extras, a menos que exigido ou aprovado de outra forma.
Compensação
A remuneração consiste no Salário Base, Salário por Desempenho e Bônus Mensal (consulte a descrição do trabalho para obter detalhes).
Benefícios
Pacote abrangente: saúde individual / familiar, visão, odontológico, 401 (k) e muito mais.
FLSA
Nao isentos
Contato
Para fazer o acompanhamento e para perguntas sobre este e outros cargos, entre em contato com o Departamento de RH da NACA em jobs@naca.com ou chamar 617-250-6222 ramal 1221.
NACA é um empregador de oportunidades iguais e oferece oportunidades de segunda chance. Minorias e pessoas bilíngues, especialmente aqueles que falam espanhol, são fortemente encorajados a se inscrever.
Esta descrição de trabalho é apenas para fins descritivos e não constitui um contrato de trabalho.