Oui. Il est non seulement possible mais encouragé pour les membres de combiner le financement par subvention avec leur hypothèque NACA. Il existe de nombreuses subventions disponibles dans les villes, les villages et les États. Ces subventions – qui sont souvent appelées aide au versement initial et aux frais de clôture (DPA) – peuvent également être utilisées pour réduire le taux d'intérêt avec l'hypothèque NACA. Il s'agit de l'utilisation la plus efficace des fonds de subvention.

En règle générale, lorsque ces subventions sont utilisées pour les frais de clôture, les prêteurs gonflent les frais de clôture. Lorsqu'ils sont utilisés pour un acompte, le prêteur gonfle l'exigence d'acompte. Avec la NACA, il n'est pas nécessaire de dépenser des fonds du gouvernement ou d'autres subventions pour les frais de clôture et l'acompte, car il n'y en a pas. L'hypothèque NACA permet aux membres d'utiliser ces fonds pour réduire considérablement le taux d'intérêt fixe de la NACA déjà inférieur au marché. En conséquence, les membres obtiennent des taux d'intérêt fixes très bas et nombre d'entre eux reçoivent des taux inférieurs à un pour cent. La NACA a approuvé des subventions à Atlanta, Charlotte, Las Vegas, Houston, Boston et dans d'autres régions du pays. Les membres doivent identifier les subventions dans les domaines qu'ils souhaitent acheter et travailler avec le personnel de la NACA pour que la NACA soit approuvée et les membres peuvent l'utiliser avec l'hypothèque NACA.

Les membres doivent demander à leur conseiller NACA de trouver des ressources et des subventions dans le domaine de l'achat. Les membres sont encouragés à faire leurs propres recherches dans leur zone d'achat afin de pouvoir identifier tout autre programme de subventions et d'aide financière qui pourrait leur être offert. Les informations sur les subventions sont fréquemment disponibles sur les sites Web et les bureaux de la ville, du comté et des autorités locales du logement.

Après avoir identifié un programme de subvention, les conseillers NACA et le directeur du bureau local travaillent avec le fournisseur de la subvention pour accéder à ces fonds pour les membres. La NACA a très bien réussi à travailler avec des entités gouvernementales et privées pour accéder à des fonds pour ses membres. Cela peut prendre une certaine discussion pour expliquer le programme NACA car il peut susciter le scepticisme car cela semble trop beau pour être vrai, y compris le rachat agressif des taux d'intérêt qui est l'utilisation la plus efficace de ces fonds.

La NACA soutient fermement l'accès à toutes les subventions pour ses membres. Les membres doivent fournir les informations sur la subvention au directeur du bureau local de la NACA ou au directeur régional et travailler avec eux pour faciliter l'accès aux fonds de la subvention. Une fois approuvée, la NACA saisira les informations de la subvention dans le système NACA Lynx et obtiendra l'approbation du prêteur, ce qui ne pose aucun problème.

Pour résoudre toute question ou tout problème, veuillez contacter les services aux membres de la NACA au 425-602-6222 et s'ils ne sont pas en mesure de résoudre le problème, envoyez la demande au bureau national de Boston au 617-250-6222.

La plupart des subventions nécessitent un privilège pour s'assurer que le propriétaire reste dans la maison pendant une période de temps ou d'autres conditions. La plupart des privilèges ne nécessiteront aucun paiement après que le propriétaire habite dans la maison pendant une certaine période de temps. Si le propriétaire vend avant cette date, il devra peut-être rembourser une partie de l'aide.

La NACA appuie fortement ce privilège de récupération, puisque l'intention d'une telle aide est d'encourager l'accession à la propriété à long terme. NACA subordonnera le privilège NACA à un privilège requis pour accéder aux subventions.

NYC Housing Preservation & Development (HPD) propose plusieurs ressources pour le logement abordable. NYC Housing Connect est leur portail pour trouver et postuler à des opportunités de logement abordable à New York. Pour rechercher des logements abordables Cliquez ici.