Para que un miembro sea calificado por la NACA significa que está preaprobado para la hipoteca de la NACA y está listo para la búsqueda de vivienda. La calificación NACA significa que un miembro está listo para ser propietario de una vivienda con un pago hipotecario asequible. Estar calificado por la NACA lo convierte en un comprador deseable para que los agentes trabajen y los vendedores a quienes vender.

NACA requiere documentación completa. Esto incluye lo siguiente:

1. Recibos de pago - últimos 30 días
2. Declaraciones de impuestos - últimos dos años
3. W-2 - últimos dos años
4. Estados de cuenta bancarios: los últimos tres meses para todas las cuentas
5. Trabajador por cuenta propia - extractos bancarios de los últimos 12 meses

No. Si bien es mejor que todos los miembros (es decir, los prestatarios) y los miembros del hogar sean parte del asesoramiento, no es un requisito. Sin embargo, para obtener el informe de crédito para informes conjuntos, ambas personas deben firmar el Acuerdo de NACA y proporcionar una identificación con foto válida.

No se recomienda comenzar con la calificación NACA después de comprometerse con una propiedad mediante la firma de un contrato. Es posible que no haya tiempo suficiente para calificar con NACA, e incluso si el miembro pasa por el proceso a tiempo, es posible que la propiedad no esté dentro del pago mensual calificado. Por lo tanto, completar el proceso de calificación puede requerir una demora en el cierre o incluso la rescisión del contrato de compra. Cada miembro que pasa por el programa de NACA necesitará tiempo para ser asesorado y preparado para ser propietario de una vivienda con un pago asequible a largo plazo.

La duración del proceso para obtener la calificación se basa en la situación de cada miembro. Muchos miembros pueden ser calificados por NACA (es decir, preaprobados para la hipoteca de NACA) en aproximadamente tres meses. No debería tomar más de seis meses a menos que existan circunstancias atenuantes como una ejecución hipotecaria, quiebra o cancelación en los últimos dos años. Además, los gravámenes que deben liquidarse pueden llevar más tiempo. Una vez que un miembro califica para la NACA, encontrar una casa determinará la cantidad de tiempo.

Si. El primer paso para ser Calificado por NACA (es decir, preaprobado) es asistir a un Taller para Compradores de Vivienda (“HBW”).

While Members are encouraged to go to a workshop in the community where they want to purchase as they will receive information specific to that area, there are no restrictions on where they can attend. Homebuyers may go to any Homebuyer Workshop provide by any of NACA offices nationwide or complete a self-paced on-line workshop.

El horario más actualizado está disponible aquí - ingrese el código postal deseado y la distancia máxima de viaje. Los resultados de la búsqueda proporcionarán la lista de talleres disponibles, con un enlace al registro en línea.

The first step to becoming NACA Qualified (i.e. pre-approved) is attendance of the Homebuyer Workshop (HBW).

NACA Homebuyer Workshops are mostly held on Saturdays. Depending on the location, there are often workshops on other days. Specific workshop dates can be requested for larger groups by speaking to the Office Director in the local NACA office or Member Services. NACA also offers a self-paced on-line workshop that can be accessed at any time.

El horario más actualizado está disponible aquí - ingrese el código postal deseado de la distancia máxima de viaje de compra. Los resultados de la búsqueda proporcionarán la lista de talleres disponibles, con un enlace al registro en línea.

Members who leave the program for more than 3 years are required to attend a workshop and generate a new NACA ID. To expedite this process, Members can choose to complete a self-paced workshop available on demand at naca.com.

No. El primer paso en el proceso de Calificación NACA es la asistencia al Taller para Compradores de Vivienda (HBW).

No es necesario traer ningún documento, ya que el propósito del HBW es presentar a los compradores de vivienda el programa NACA y educarlos sobre el proceso. Los únicos artículos sugeridos para traer serían artículos para tomar notas (bolígrafo / papel).

Todos los que asistan y completen un Taller para compradores de vivienda recibirán una identificación de NACA y, por lo tanto, tendrán acceso al portal en línea “Web-File” de NACA. Los asistentes deben recibir su número de identificación de NACA a más tardar tres (3) días hábiles después de la asistencia al taller.

Se enviará un correo electrónico; los asistentes deben recordar revisar su correo electrónico. El correo electrónico generado por el sistema puede estar ubicado en la carpeta SPAM / basura. Al recibir el correo electrónico, los asistentes deben hacer clic en el enlace para crear su contraseña y recibir acceso a su archivo web. Si el miembro no recibió su NACA ID y para obtener ayuda, llame a Servicios para miembros al 425-602-6222.

Si. Aquellos compradores de vivienda que no cumplan con los requisitos de calificación de NACA aún pueden asistir al taller y comenzar con el proceso. Por ejemplo, aquellos que ya poseen una propiedad pero desean comprar una nueva casa a través de NACA deben asistir al taller, pero se les pedirá que vendan la propiedad en el momento del cierre.

NACA alienta y apoya la realización de HBW en otros lugares y en otros momentos. Esto puede incluir organizaciones religiosas, empleadores, sindicatos, entidades comunitarias y otros. NACA acomodará grupos de aproximadamente 100 personas o más (también se considerarán grupos más pequeños). Para comenzar, comuníquese con el director de la oficina en la oficina local de NACA. Si no responden o no resuelven alguna pregunta o problema, comuníquese con Servicios para Miembros de NACA al 425-602-6222 y si no pueden resolver el problema, lleve la solicitud a la Oficina Nacional en Boston.

El primer paso para ser Calificado por NACA es asistir al Taller para Compradores de Vivienda (HBW). Después de asistir a un HBW, el proceso de calificación de NACA requiere una sesión de admisión cara a cara en una oficina local o de forma remota (es decir, asesoramiento por video) a través del centro de asesoramiento de NACA. La ingesta debería durar unas dos horas. Al completar la sesión de admisión, los miembros recibirán un plan de acción de los documentos adicionales necesarios para proporcionar y otros pasos que el miembro debe seguir.

Es poco probable que los miembros completen todo el proceso de calificación en el momento de la admisión, ya que esto incluye cargar y revisar todos los documentos requeridos y completar un presupuesto. Por lo tanto, los Miembros deben esperar programar un seguimiento en los próximos treinta días después de la ingesta.

La sesión de seguimiento no necesita ser en la oficina y puede ser con el Consejero de NACA a través de videoconferencia. Todos los consejeros de NACA tienen capacidades de videoconferencia donde el miembro puede ver la pantalla de la computadora del consejero de NACA y tanto el miembro (s) como el consejero de NACA pueden verse entre sí. Después de completar los pasos de asesoramiento y calificación, el Consejero de NACA básicamente suscribe el archivo y lo envía al Departamento de Hipotecas o al Gerente de Oficina para revisar el trabajo y aprobar o poner las condiciones que deben abordarse.

Aquellos miembros que estén preparados y con un seguimiento proactivo pueden ser calificados para NACA muy rápidamente. Si bien el tiempo promedio es de aproximadamente tres meses, puede ser mucho más corto si el miembro tiene los documentos requeridos, usa su archivo web y aborda los elementos de su plan de acción.

Con pocas excepciones, aquellos que pasan por el programa de compra de NACA deberían tener la oportunidad de calificar dentro de tres a seis meses. Los miembros no deben esperar que el proceso exceda los seis meses de duración.

NACA asume que los miembros han estado pensando en comprar una casa antes de participar en el programa y se han tomado en serio la realización de pagos que controlan a tiempo. Tenga en cuenta que el pago más importante para los solicitantes es su pago de vivienda / alquiler. Las excepciones incluyen una quiebra reciente o una ejecución hipotecaria, o pagos atrasados que el miembro controla dentro de los últimos seis meses, o un período reciente de desempleo.

Para cumplir con este marco de tiempo, es posible que se requiera el pago de algunos gravámenes, ahorros de Choque de pago requeridos y otras acciones que demuestren la preparación para la propiedad de vivienda con un pago de hipoteca asequible. Aquellos Miembros que crean que su Consejero de NACA no está trabajando en su expediente de manera oportuna deben comunicarse con el Director de la Oficina o Servicios para Miembros.

Los miembros pueden comenzar el proceso en su ubicación actual y tener un consejero de NACA en otra oficina de NACA o un consejero de NACA remoto que trabaje con el miembro para obtener la calificación de NACA. Existen requisitos adicionales para garantizar que la reubicación sea permanente y que el miembro tenga ingresos estables.

NACA realiza videoconferencias remotas para aquellos miembros que no están cerca de una oficina de NACA o se sienten cómodos trabajando directamente con un consejero de NACA remoto. Esos miembros deben llamar a Servicios para miembros al 425-602-6222 para programar una cita con un consejero de NACA remoto. Ese consejero de NACA trabajará con el miembro durante el tiempo que sea necesario para obtener la calificación de NACA.

Una vez calificado por NACA, si el Consejero de NACA remoto tiene la licencia adecuada para el estado de compra, puede trabajar con el Miembro hasta el cierre. Aunque puede ser necesario asignar al miembro a un consejero de NACA con licencia estatal para completar el proceso.

Si. Si bien el horario de atención de NACA es de lunes a viernes de 8:30 am a 6:00 pm, NACA brinda asesoramiento los sábados. Las sesiones son limitadas, por lo que se anima a los miembros a hacer su mejor esfuerzo para asistir durante los días de semana. Para programar una cita, los miembros deben comunicarse con su consejero de NACA, oficina local o Servicios de Membresía.

El primer paso en el proceso de Calificación de NACA es asistir a un Taller para Compradores de Vivienda (HBW). El miembro debe registrarse para asistir a un HBW. El horario más actualizado está disponible aquí - ingrese el código postal deseado y la distancia máxima de viaje. Los resultados de la búsqueda proporcionarán la lista de talleres disponibles, con un enlace al registro en línea.

El Libro de trabajo de calificación de NACA que el miembro recibió en HBW enumera los elementos necesarios para la calificación en la página 37 en la sección Sesión de admisión y próximos pasos en la subsección denominada “Preparación para la sesión de admisión del miembro.

Los documentos básicos son los siguientes:
1. Recibos de pago - últimos 30 días
2. Declaraciones de impuestos - últimos dos años
3. W-2 - últimos dos años
4. Estados de cuenta bancarios: los últimos tres meses
5. Trabajador por cuenta propia: extractos bancarios de los últimos 12 meses

La Calificación NACA es la misma que la aprobación previa para la Hipoteca NACA y probablemente otras. Los miembros que califican para la NACA ahora están listos para la búsqueda de vivienda.

Para obtener la calificación de NACA, los miembros deben completar el proceso de calificación de documentación completa de la NACA. El primer paso es asistir a un taller para compradores de vivienda, seguido de la finalización del programa de asesoramiento de NACA.

Una vez programada, los miembros reciben un correo electrónico de confirmación de la cita. Desde el correo electrónico, los miembros deben hacer clic en el enlace para confirmar, cancelar o reprogramar su cita. Los miembros que necesiten cancelar o reprogramar también pueden llamar a la oficina local o al Departamento de Servicios para miembros al menos con 48 horas de anticipación.

Los miembros que no se presenten pueden tener dificultades para reprogramar oportunamente. Las ausencias también son un reflejo de que el miembro no toma en serio su compromiso y puede que no esté listo para ser propietario de una vivienda.

Cuando el Consejero NACA de un Miembro cambia, el proceso continúa donde el Miembro lo dejó con su Consejero NACA anterior. No hay ningún impacto en la calificación o el estado de compra del miembro.

NACA reasignará al miembro a un consejero de NACA diferente. La oficina local o Servicios para Miembros programarán una cita de seguimiento con el nuevo Consejero de NACA. Toda la información, narrativas, etc. del miembro están en el sistema NACA-Lynx para que acceda el nuevo consejero de NACA.

El primer paso del proceso de Calificación NACA es asistir al Taller para Compradores de Vivienda (“HBW”). Cada una de las oficinas de NACA en todo el país tiene al menos dos talleres por mes. Si bien existe una gran demanda para el programa NACA, habrá disponibilidad para un HBW dentro de un período de seis semanas.

Si. Se anima a los miembros a enviar sus documentos antes de la sesión de admisión. Es muy importante que los Miembros estén preparados lo antes posible.

Los miembros, una vez que reciben su contraseña de identificación de NACA, pueden acceder a su archivo web de inmediato. El archivo web describe claramente los documentos requeridos. Los miembros deben comenzar a cargarlos y enviarlos lo antes posible.